上周南京土拍，河西2幅重磅宅地亮相，起拍楼面价均有小幅上调，最终河西中G02地块成交楼面价达42398元/㎡，也是南京楼面价第三高地块。河西南破35000/㎡！ *网络图 土拍基本会奠定未来3年的房价走势。如果地价涨，那么房价肯定是要往上蹦一蹦的，如果地价保持低迷状态，未来三年的房价也会比较温和。 2019年上半年起，河西告别限价房时代，3.5万/㎡、4.5万/㎡时代真是一去不复返了！ 2020年河西房价格局出炉： 河西北：苏宁睿城三期小道消息6.4万/㎡，总价约1000万起步。 河西中：海玥花园小道消息超6.4万/㎡，总价超1500万起步。 河西南：葛洲坝南京中国府前期价格63999元/㎡，总价约1216万起步；河西金茂府前期价格51999元/㎡，总价约728万起步。 *网络图
而江北这几年发展速度不断刷新，一江两岸，长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线再到正在建设的长江五桥，担任起至关重要的作用。而最新消息，南京将再规划11条全新过江通道，过江通道布局方案出炉，南京由“江南时代”走向“拥江发展”的时代。（信息来源于—— 《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》） *网络图
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2018年3月，江北乌江新区正式揭牌成立，该区域与江北桥林新城毗邻，江北新区的总体规划也已把江北乌江新区纳入一并考虑。按照江北新区的总体规划布局，新区将形成人口23万人，33万平方公里设计用地面积，TOD交通导向开发，EOD生态环境带动；SOD服务职能跃升（信息来源于江北乌江新区2030年规划）在江河城市中，大桥担任的角色像一条拉链，将原本割裂的两个板块串联起来。它不仅可以大幅缩短江河两岸的通勤时间，还能实现城市资源共享，板块联动。随着南京11条全新过江通道布局方案出炉，锦文路过江通道纳入国家战略规划，（锦文路过江通道向南接宁马高速，向北衔接浦乌公路），区域起势鉴未来，江北向南，乌江崛起。五桥索塔封顶，贯通江南江北，宁和城际S3二期，地铁11号线，“地铁，也是抹平房价梯度的利器。”江北核心区3万+房价，桥林2.1万，1/4对岸价，科学城下一站，房价一半再一半。江北乌江新区，板块价值洼地。 *示意图
银城·孔雀城·依澜郡，一座“隐在山湖间的城市院子”，庭院式建筑，畅享人文山湖大观。项目总占地面积131612.7㎡，建筑面积358094㎡，容积率2.0，绿化率30%。 *效果图——银城·孔雀城·依澜郡 除了令人心动的价格外，合院还拥有80㎡—100㎡的扩展空间，也就说，未来实际使用面积在200㎡左右！ 建筑面积约130㎡ 四房两厅四卫
↓↓↓ *户型图——银城·孔雀城·依澜郡
在大江北时代下，乌江新区未来也会成为其中发展的重要一环，能够提前占据一套性价比如此高的合院，也是可遇不可求的。难得，难再得，真的是卖一套少一套了。一席法式合院，一方优雅天地。机会不多，席位分秒递减，抓紧！ *实景图——银城·孔雀城·依澜郡
银城.孔雀城.依澜郡 中国.江北乌江新区 品鉴热线：025-58651665 免责声明： 本项目推广名为“银城.孔雀城.依澜郡”，地名办核准名为“和县孔雀湖依澜郡”；开发公司为：“和县孔雀湖地产开发有限公司”；本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、协议及相关附件为准。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。图片素材来源于网络，如有侵权请立即联系我方删除。本资料所发布的内容为2020年4月的信息，敬请留意最新资料。（和）房预售证第20190278号。 |
（编辑：纪为平）
