昨天！苏州多个新盘公开售楼处\样板间！
2020年将是一个高端争霸年？
中国铁建吴韵青秀营销中心公开
春栖和庭营销中心暨实景示范区公开
熙境云庭样板间公开
另外，据了解狮山新盘九龙仓邂湾澜庭售楼处也已公开。
今天我就大家一起了解下这4个新盘，一并把项目进展最新情况奉上！
1、中国铁建吴韵青秀
TOD神盘（地铁+住宅+商业），预计5月首开！
相城区高铁新城板块纯新盘，位于高铁新城吴韵路88号。
是2019年1月，中铁以底价54394万元拿下的苏地2018-WG-35号地块项目，成交楼面价9800元/㎡，为商住地块。
项目区位示意图
周边配套情况
吴韵青秀华庭中国铁建吴韵青秀，位于高铁新城板块，项目周边是MOC芯城汇组团，有住宅和吾悦广场。
整体来说，周边配套还是不错的，商业有吾悦广场，此外，往北1公里内，有高铁新城圆融广场，出行则有轨交2号线，同时也靠中环北线。
目前板块内仅有美的云筑（2.75万/㎡）、MOC芯城汇（2.7万/㎡）在售，不过，近期，融信和高铁新城39号宅地和嘉华29号宅地规划均纷纷公示，则后期，高铁新城板块新房供应也是将上来了。
》》》高铁新城板块纯新盘定了！#融信天澄#，高铁新城纯新盘2020年将入市！规划12幢高层，紧邻苏大实验学校
项目规划
项目占地面积13876㎡，容积率为4，规划总建筑面积约为77162.21㎡。共规划有3栋高层住宅（26-28F），1栋22F办公楼、1栋2F物业用房，项目整体呈围合式布局。住宅324户，办公25户。
项目效果图
主力户型
项目高层住宅的标准层户型为2梯4户，户型共3种，分别为105、129、139㎡,3房和3+1房格局。
每个户型都有自己的亮点，赠送面积也不少，可以满足多种居住需求。
上市动态：根据相关资料项目预计5月首开，预计交付时间为2021年12月。
2、春栖和庭
黄埭精装洋房，预计5月首开！
春栖和庭是美的联合正荣打造的偏改善类项目，位于相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北,属于相城黄埭片区。
项目土地是美的于2019年9月27日苏地网挂[2019]5号土拍中竞得，商住用地，成交总价43994万方，成交楼面价9230元/㎡，溢价率为0%。
周边配套/新房
对面东面靠西塘河，出门对面就是黄埭镇体育公园，公园内有文体广场，三岛公园也在附近不远处；
相城区第二人民医院小区河东面的斜对面；
幼儿园有古宫幼儿园。
目前黄埭新房不多，均价2W左右。恒大悦珑湾在售高层，成交均价22600元/㎡；恒大珺睿庭在售小高层及高层，价格21000元/平起。
相城也是目前苏州新盘唯一一个不倒挂的区域，黄埭也是如此，目前二手房的整体均价在1.5-1.9万/㎡左右，与新房价格大致相当。
项目规划
总建筑面积69409.68㎡，计容面积：47662.32㎡。共规划8栋住宅，由层高9-11F洋房、小高层组成，其中1-4#栋，层高9F为洋房，6-9#栋，层高11F为小高层。
主力户型
项目要求单体户型需不小于100㎡，预计首次开盘将推出107㎡、127㎡、147㎡，精装交付。
上市动态：春栖和庭预计5月份首次开盘，将推出建面约107㎡、127㎡、147㎡三种户型房源（150㎡户型待定），预计价格20000元/㎡，精装交付。
3、九龙仓邂湾澜庭
狮山大平层，预计最快5月首开！
九龙仓邂湾澜庭项目位于高新区狮山板块的核心区域，与中海上贤府相邻而立，同样位于竹园路南，中间只隔着一条马路黄埔街。
2018年2月22日，九龙仓以总价313618万元竞得的苏地2018-WG-82号地块，成交楼面价27075元/㎡。项目需要求为全装修成品住宅。
周边配套/新房
在教育配套上，九龙仓邂湾澜庭距离高新区实验小学（竹园路校区）和高新区第一初级中学校比中海上贤府更近。
除了学区，九龙仓邂湾澜庭商业、休闲娱乐配套也是异常丰富。项目紧邻双轨（3号线和在建5号线）交汇处的索山桥西站，算是一个双地铁盘。
另外周边商业环伺，项目距离狮山路1公里左右，10分钟即可到达狮山商圈的龙湖时代天街、全屋百货、金鹰等地，可以说吃喝玩乐一应俱全。
项目规划
项目总用地面积22242.3㎡，总建筑面积67606㎡， 容积率2.20，共计规划了5栋住宅，为17F小高层和24F高层，总户数314户。
主力户型
目前项目户型图已经出炉，一共有4种户型：
建筑面积143平，1#A户型
建筑面积143平，5#F户型
建筑面积177平，2#C户型
建筑面积210平,5房2厅3卫
上市动态：已经拿地两年的九龙仓邂湾澜庭整个项目主体部分已经基本建设完毕，工程结构封顶。样板间预计月底公开首开1、2、3#，最快5、6月开盘。
九龙仓邂湾澜庭、中海上贤府、上瑞阁、运河铂湾澜庭、保利月映庭、滨河四季云庭，仁恒运河时代花园，2020年的狮山又要热闹一番了。
4、熙境云庭
样板间今天公开，验资50万，预计本月就开盘
苏高新熙境云庭熙境云庭位于位于高新区科技城科广路南、天佑路西，就在碧桂园云栖麓的西南边。
项目地块是2018年2月2日，苏高新地产以总价27.5亿竞得，成交楼面价14970元/m2，溢价率22.21%！
周边配套/新房
项目北面规划建设有科技城第三实验小学及第四幼儿园，南面是有轨电车2号线。
同时项目距离苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校都不远，教育资源比较强大。
项目规划
根据规划，项目共规划为20栋楼，户型建筑面积段在95-140平。
主力户型
A1户型 建筑面积约97平
建筑面积约116平
建筑面积约119平
建筑面积约140平
上市动态：据悉，熙境云庭预计4月份会首次开盘，首推1#、2#、4#、9#和12#，共计5幢楼，344套装修房源，户型建筑面积段在97-140㎡左右，目前放风价在3W左右。
邂湾澜庭、吴韵青秀、春栖和庭、熙境云庭
这些各具特色多的纯新盘全部都要入市
谁会哪一个是你的心头好呢？
