未来投资聚焦三大主题：高端制造，高端消费，高端服务。中国投资环境较好，地产市场回暖。
——叶檀
7月1日下午，“禾南京 共悦繁华”——泰禾·禾悦广场商业联盟大会在南京凯宾斯基酒店隆重举行，针对“如何把握未来经济风向标、未来南京的机遇在哪里”这些疑问，知名财经评论家、经济学博士叶檀女士受邀来宁，在论坛发表主旨演讲，为大家带来最新的观点和评析。
世界经济发展具有不确定性
中国经济环境相对稳定
叶檀认为，在世界大环境下，经济发展的走向具有不确定性，当前，世界经济是否会出现下滑是人们担心的问题。
世界经济增长乏力的背后受到不确定性因素的影响，如蔓延全世界的疫情，引发世界经济持续恶化；受到地缘政治矛盾和局部地区军事冲突的影响，使得部分国家和地区经济增长缺乏稳定的政治和社会环境；美国作为世界上的超级大国，其国内的货币政策，如美联储降息，以及贸易保护主义政策和对外国企业的投资审查等政策，给世界经济带来了新的不确定性。
面对世界经济复苏乏力和增长不确定性的问题，中国作为最大的新兴市场国家，经济增长总体向好，结构调整和高质量发展的成效正在初步显现。面对美国对中国的贸易摩擦、技术遏制和金融打压等，在弥补核心技术短板之外，中国正积极开拓和深耕其他国际市场，稳中求进，形成强有力的国内市场，整体投资环境较好。
未来风向标
中国经济的三个发展趋势
在叶檀看来，中国经济未来发展存在三个趋势。把握住趋势，才能灵活应变，抓住风口。
1、理财产品不设置刚性兑付，目的是鼓励消费
刚性兑付，简单地说，就是即使融资方无力还款，最终仍会还款给投资人，也就是“总归有人埋单”。某种程度上说，刚性兑付对投资者就是一张“免死金牌”，不用担心自己的投资会打水漂，容易让投资者在选择理财产品时完全不考虑风险因素，只看收益高低，不利于培育科学理性的投资环境。另一方面，潜在的刚性兑付容易产生风险的交叉传染，并产生资金流向和价格的扭曲，不利于整体经济的健康发展。
当下中国的中产阶级数量超过1个亿，他们是消费的主流人群，愿意为好的服务、好的产品买单。面对刚性兑付被打破，投资者应认识到这是一个必然趋势，并降低刚性兑付预期。特别是要坚持了解产品理念，在投资理财时综合考虑风险与收益的平衡，根据自己风险偏好做出选择，谨慎科学投资。
2、未来投资聚焦高端制造、高端消费、高端服务
叶檀认为，未来投资聚焦三大主题：高端制造，高端消费，高端服务。且目前对房地产估值较低。
优质产品和服务将成为企业核心竞争力。未来，产业大升级会淘汰掉大部分传统的制造业和服务业，企业要生存就必须研发和生产质量好的创新型产品，满足消费者的需求。随着经济的发展，生活方式的改变，消费者只愿意为质量好的产品和服务买单，企业的核心竞争力重新回到了制造本身，就是要给消费者提供好的产品、好的服务。
对于房地产，叶檀认为，从货币、经济周期，以及房地产对于地方财政的作用来看，现在还不足以让房地产市场暴跌，所以房地产市场将在一个区间震荡，上有顶、下有底。很多开发商已经开始多元化运作，尤其是向全服务产业链，以及其它的实体经济转型，泰禾践行的“泰禾+”战略就是一个很好的例子。
3、长三角是中国核心发展片区，南京极具潜力
叶檀表示，在中国，很多城市“抱团”发展，国内有很多大大小小的城市群，小的如“苏锡常都市圈”，大的如“长三角、珠三角”之类。作为中国最大的城市群，“长三角”包括上海、江苏、浙江、安徽等40余城，是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，对于中国经济发展具有举足轻重的战略地位。
南京作为“长三角”优质城市，具备投资潜力。首先，南京总体经济较好，注重文化投资，有着非常丰富的高端教育资源，吸引高端人才。其次，南京常住人口超过户籍人口，是一座典型的包容之城，宜居宜业。这些都是南京具有投资潜力的标志。
南京秦淮，龙蟠主轴
泰禾商业新作——泰禾·禾悦广场
基于对叶檀博士投资观点的解读，位于“长三角”的南京，如何寻找中国投资环境下的“优质投资品”？
业内人士指出，南京城市格局不断发展，政府持续利好规划，主城不断焕新；此外，伴随着千亿投资引擎驱动，南部新城也正在迅速崛起，国际化的城市规划、国际一流的造城水平、先进科技的应用，将助力其成为继新街口、河西之后的南京第三大城市中心。未来的南京经济发展，更看南部新城。
泰禾·禾悦广场位于秦淮区龙蟠南路，作为时尚潮流综合体，业态规划从悠乐缤纷商业，到精致生活私享公寓，再到高端商务办公空间，将引领都会生活新浪潮，筑就国际精英生活区。
禾悦广场时尚精品公寓，品牌加持，尊享泰禾物业、资产运营管理、私人健康专家、龄前教育等优质服务，拥有3大高端属性：
1、高端品质 一脉相承泰禾品质理念
产品品质上，作为中国高端地产引领者，泰禾拥有品质基因，在南京先后打造的南京泰禾院子和金尊府，引爆南京高端住宅市场口碑，禾悦广场将一脉相承泰禾一贯的品质理念。
2、珍稀区位 龙蟠主轴、南部新城桥头堡
在区位上，泰禾·禾悦广场位居秦淮区龙蟠主轴，地铁1、3号线及规划5、6、10号线贯穿，便捷出行；作为南部新城桥头堡，将契合南部新城千亿投资规划红利，珍贵地段赋能项目价值。
3、优质服务 泰禾物业、“泰禾+”全生命周期服务
在服务体验上，基于“泰禾模式”商业的IP效应，聚合知名品牌店，体验升级；“泰禾+”全生命周期服务配套首次落地南京，打造优质生活圈，献给城市精英高端服务。泰禾商业，全产业链服务闭环，设计、运营独树一帜；泰禾寓，品牌加持，专业服务；泰禾院线，南京首家三恒除霾生态院线；泰禾教育，以全生命周期教育体系，构筑南京全龄教育生态圈；泰禾医疗，依托于泰禾整合的优质医疗资源，是献给南京精英人群的高端私人医疗会所。
位于中国“长三角”优质城市南京，占据秦淮区核心地段、南部新城桥头堡，泰禾·禾悦广场产品定位高端，兼具全生命周期配套品质服务，正契合叶檀博士关于中国投资环境下“优质投资品”属性的观点，作为秦淮珍稀地段之上的精英“不动产金柜”，保值之外，更具有巨大升值潜力。
赋址秦淮 龙蟠主轴
泰禾·禾悦广场即将耀世首开
建筑面积约45-85㎡精品公寓
主力户型建筑面积约45-60㎡
诚邀品鉴！
（编辑：俞童）
