纵观2020年南京楼市风向，坚持以收紧为基调。政策高压之下，对于南京买房人来说，每一步决定都显得至关重要，过去"闭眼买房"的时代一去不复返，在手中房票越来越珍贵的情形下，如何买到好房至关重要！
改善成市场主流，江北改善首选老山
迈入2020年，如果说南京楼市的风向已经在悄悄发生转变。年初受新冠疫情影响，专家学者预测，低密型住宅将更受欢迎。盘点南京2020年上半年二手房市场成交数据，1-6月全市二手房成交近5.2万套，其中60㎡以内二手房挂牌量同比增长38%，此类房源大多数为主城老旧学区房，该部分购房需求大概率转化为改善住房需求。另一方面，90㎡-180㎡大面积户型，挂牌套数增加明显。此类房源多为刚改需求，业主脱手后会集中向高端改善盘聚拢。频频的信号表明，市场迎来真正拐点，"改善"已成为主流！
（图片来源于网络）
聚焦全市最热门的江北板块，核心区一枝独秀的局面已经发生改变，原因在于核心区板块内绝大部分的楼盘，都以90-140方为主，投资、刚需、首改，是这些楼盘的客户。尤其投资客扎堆，让这些楼盘更难买到。而更多的改善客将目光瞄准了5km之外的老山版块，相较于核心区，更珍贵的山居环境、更低密的建筑规划、更宽阔的居住尺度以及更纯粹的圈层，老山才是江北当之无愧的改善第一区域！
（图片来源于网络）
江北改善TOP1，紫京叠院再次卫冕
不久前，有着"江北改善第一盘"的金隅·紫京叠院项目公布一组上半年销售战报：项目约144㎡和170㎡大户型洋房产品，取得了销售面积、销售金额和销售套数三项数据全江浦TOP1的完美成绩！
（设计图）
金隅·紫京叠院是由金隅地产打造的继河西金隅·紫京府之后，南京的第二部豪宅作品。项目承接老山天然山脉，于约25米自然台地之上，引老山活水入园，造约2800㎡全溪园境，以"叠山理水"匠艺著"紫京十景"，打造老山下最美风景线。绿城物业服务搭配自带双恒温泳池的星级会所，为业主缔造尊崇生活范本。
（紫京叠院实景图）
项目打造两叠山水真墅和墅区成品洋房双重改善产品，别墅整体面积230-380㎡，总价约600万-1500万。洋房整体面积约100-170㎡，大开间，大面宽，大飘窗，大阳台，为业主缔造品质山居生活。
（紫京叠院实景图）
可以四房何必三房，约120㎡墅区洋房热售
目前正在火爆热售的120㎡成品洋房，可以说是项目的王炸户型之一。120㎡面积做到3+1房空间，在市场同等面积段户型中优势明显。在以改善为主要需求的背景下，多出来的不仅仅是一个房间，更是满足了二胎家庭以及三代同堂的生活需求，300万左右的总价，四居室的空间布局，在江北甚至放眼全南京都属于稀缺产品！满足了一个家庭20年不过时的一步到位置业计划。
（120㎡户型图）
除了3+1房的空间布局，该户型整体方正，利用率高。入户玄关设置，双开门电梯，尊贵感十足。约6米的大开间客厅，南向整体开间约12.8米，大开间、短进深的格局，南向约1.8x6m阔绰阳台，可以尽情纵览老山旖旎风光。主卧套房设计，南北通风，拥有大平层的居住舒适感，超高的性价比配上硬核的空间设计，让户型做到无可挑剔。
（120㎡样板间实景图）
（120㎡样板间实景图）
除了近乎完美的空间布局，在精装上品牌臻选上同样用心，国际一线大品牌矩阵，全屋中央空调、地暖配备，i8科技精装系统，呵护业主的生活品质。更有李嘉诚私宅设计师梁景华设计团队加持，为产品精心雕琢，为业主奉献极致山居生活享受。
（120㎡样板间实景图）
（120㎡样板间实景图）
预计项目近期将加推别墅C10、C17，建面约230-290㎡，总价600-900万，合计24套，紫京叠院洋房A2即将加推，产品面积约144㎡，合计54套。 目前项目在售精装洋房，主力在售32#、42#、45#号楼，主力户型为144㎡、170㎡，29000元/㎡起；G37地块（紫京熙院）项目主力在售10#、11#号楼，主力户型120㎡，倾城臻藏，火热销售中。
销售动态：继河西"金隅·紫京府"之后，金隅地产转战江北，于老山南麓打造新中式臻品山居叠墅——金隅·紫京叠院，"紫京传奇"再续金陵。建筑面积约110-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-380㎡山水叠墅，倾城珍藏中！
销售热线：025-8586 1888
项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心
（编辑：俞童）