今年十一小长假期间，南京楼市表现不俗。据南京网上房地产数据显示，10月1日-10月8日，南京新房共认购约2059套，成交约869套，创下4年来新高。
在单盘销售中，交出热销成绩单的当属五桥红盘——世茂璀璨江山。据开发商透露，该盘单日（10.8）劲销破3000万，再次用业绩证明"硬核盘"的实力。
▲世茂璀璨江山单日销售额宣传图
不是开盘，胜似开盘
10月8日，小编走访世茂璀璨江山营销中心后发现，来访购房者络绎不绝，售楼处人满为患。沙盘处、洽谈区、样板间都挤满了人。
置业顾问郑天风告诉小编，此般看房人气已经持续一周。正因为来访客户较多，他和同事们已经连续工作8天，每天奋战到晚上10点以后。
安先生在外地工作，本次小长假除了回宁看望父母之外，还有一个重要的事，就是买房。
据安先生称，他明年年底将和未婚妻举办婚礼，正好世茂璀璨江山预计明年3月底交付，不耽误自己搬进新家。
安先生告诉小编，由于常年在外地的原因，自己都是通过微信视频的形式和置业顾问联系，线上看房，今天第一次到访营销中心。准现房，眼见为实，买的放心。
"五桥就像当年的河西南，现在买性价比高。"安先生认为好房子可遇而不可求，碰到合适的就先下手为强。
从开发商统计的认购信息来看，像安先生这样，来访1次就认购的购房者占到半数以上。
项目客群多为江北、河西或者在主城工作的刚需族和改善族。
▲世茂璀璨江山部分认购截图
新政后，买房讲究"一步到位"
从成交户型来看，世茂璀璨江山并不只有小户型卖的火，建筑面积约125㎡和建筑面积约141㎡的房源也畅销。
在财务处门口，小编看到排队交钱办手续的购房者彼此交流"买房经"。不少意向大户型的购房者都觉得"一步到位"更省心省力。
▲购房者在世茂璀璨江山财务处排队交钱
近期，小编跑过不少楼盘的开盘现场也同样发现当下并不只是小户型"独宠"的时代，很多资金充足的购房者也有"一步到位"的买房想法。
这很好理解。几年前换房比较容易。因为房价一直在涨，房子也比较好出手，通过一步步置换，让自己住上大房子是件容易实现的事。
宁九条新政落地后，买房人的思维有了变化。新政后房票和首付门槛都有了提升，换房成本增加，换房不易，因此购房者更偏爱大户型房源，并且会择优选房。
前来看房的吕先生告诉小编，他目前住在桥北，工作单位在河西。每天通勤成本太高。五桥预计今年年底通车，上班方便，因此考虑换房。
他本次打算购买建筑面积约141㎡的户型，一家三口居住，空间绰绰有余，10年内都不想再折腾。
璀璨江山赢在"起跑线"上
世茂璀璨江山自首开以来，一直自带光环。今年十一小长假期间取得"热销"战绩也并非偶然。
五桥首站、地铁口、准现房、高品质、总价低.......这些都是世茂璀璨江山成功砝码。在南京，能够同时拥有以上卖点的楼盘着实不多见。
地理位置上看，世茂璀璨江山可谓是含着"金汤匙"出生的。项目距离五桥直线距离约1000米，属于名副其实的五桥首站。
▲世茂璀璨江山位置图
长江五桥不仅是一座桥梁，更是江北腾飞的载体。
近期，长江五桥顺利通过荷载测试，预计今年年底前通车。届时，从五桥出发可直达河西江山大街，大大节省世茂璀璨江山业主上下班通勤时间。
对于非自驾出行的业主来说，还可选乘地铁10号线和地铁11号线（还未建成通车）。
已经开通运营的地铁10号线雨山路站直线距离世茂璀璨江山约800米左右。地铁10号线可直达河西和城南，在元通站可与地铁2号线换乘，在安德门站可与地铁1号线换乘，轻松接驳全城。
地铁11号线在五桥板块设有庙东路、行知路两个站点。
9月中旬，地铁11号线一期工程正式获批，计划2023年通车。该线路全线在江北，通车后可与地铁10号线在浦口万汇城站换乘。
▲地铁11号线线路图
逛街、休闲、一站式购物.......不用走出五桥板块，也能实现。2019年9月27日，万达广场正式签约入驻江北五桥板块。
未来，万达广场在佳源国际地块内建设五星级酒店、写字楼、康佳大厦等，共同组成江北新区超大体量城市综合体。
鼓楼医院江北分院、江北国际健康城等高端医疗资源已经落户江北核心区，五桥板块受到利好辐射。
其中，鼓楼医院江北分院是板块内目前体量大、医疗品质高的三甲综合医院，能为江北及周边地区居民提供全方位高水平的基础医疗服务和部分高端特需服务。
准现房，所见即所得
对于购房者来说，"准现房"也是吸睛因素之一。据了解，世茂璀璨江山预计2021年3月底交付。
现在市面上很多楼盘都是2年左右交付，一来等待周期长，二来看不出成品品质。交付后出现"秋后算账"的维权事件基本都发生在期房身上。
世茂璀璨江山实景呈现，购房者买的放心，住的安心。
▲世茂璀璨江山实景图
项目目前在售工程编号：19、23号楼，户型建筑面积约95-141㎡，销许均价约为26463-27163元/㎡，总价约246万起。
户型图鉴赏↓↓↓
▲建筑面积约95㎡户型示意图
户型鉴赏：建筑面积约95㎡户型为三房两厅一卫设计，户型较为传统方正，三开间朝南，客餐厅连通，带有南向瞰景阳台。南向双卧均带有飘窗，居住空间阔绰。该户型适合一家三口居住。
▲建筑面积约125㎡户型示意图户型鉴赏：建筑面积约125㎡户型为三室两厅两卫设计，整体户型方正，三开间朝南，客餐厅连通厨房，呈动线分布，符合实际生活路线。该户型为双阳台设计，南北均设计有阔景阳台，为生活增添一抹亮点。
▲建筑面积约141㎡户型示意图
户型鉴赏：建筑面积约141㎡户型为2+2室两厅两卫设计，整体户型方正，南北通透，全屋约270度采光。主卧为套房设计，尽享尊贵、私密生活。餐厨一体，动线合理，阳台正对小区中央景观，美景收于眼底。样板间一览↓↓↓
▲样板间实景
置业建议
在房票紧张、贷款门槛比较高的当下，优化手中房产，不求量多，但求质优。永远记牢一句话：宁可不买，不可错买。
房子没有十全十美，重点在于你是否能接受它的缺点。买房不要看张三和李四是怎么选的，因为你和别人的置业诉求点不同。
最后，想说一句，政府严控房价是刚需族的福音，把握住最佳置业时期，遇到合适房源不要错过。
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期 2020年10月12日 有效截止日期2020年10月31日
（编辑：纪为平）
