很长一段时间，南京都有这样一种说法：在城东，没有像样的商业体！
沿着一条地铁二号线，苜蓿园、下马坊、孝陵卫、钟灵街……城东人最骄傲的事莫过于家门口就是紫金山。东富西贵，钟山高尔夫、复地御钟山、帝豪花园，这里是南京初代富人聚集区。
但要说起商业，相比起江宁有景峰KINGMO、龙湾天街，河西有华采天地、金鹰世界，更多的时候，城东人逛街得去新街口，夫子庙，吃饭聚餐最近也要去月牙湖、仙林大学城，家门口的君临紫金商业街、森林摩尔，虽然也有餐饮，但多少有些不成气候。
没有高端商业，是城东人多年来最大的困扰。
购买力惊人 城东商业亟待更新
到底是什么原因导致城东发展多年，却始终没有成熟的高端商业？
数据显示，在2019年全国城市消费总额排名统计中，南京以人均7.3万的消费总额，位列全国第一。不仅如此，作为南京最早的“富人区”，城东的购买力和消费水平也常年位居南京前列，根据南京政府公开数据显示，2019年南京市玄武区人均可支配收入为7.1万，连续四年位列全南京第一，并且人均消费总额也是全市第一！
然而，和城东强大的购买力和消费水平不相匹配的是，在过去十年，城东商业却机会没有太大变化。时至今日，在下马坊、孝陵卫、钟灵街沿线，街边店、路边摊等小型低档商业仍然是城东的主力，而诸如夜上海、红公馆以及近年来接连进驻南京的桂满陇、点都德等品质店铺，城东依旧一片空白。
好在，这样的局面终将迎来改变。商业专家龙湖来了！10月30日晚，南京龙湖·紫金MALL商品发布会如期举办，凭借龙湖强大的商业运营能力和品牌号召力，加之诸多眼光独到者对于南京城东巨大的消费潜力和商业前景的预见，发布会现场大咖云集，千人汇聚，对于城东商业的全新气象，不少前瞻者已经迫不及待。
龙湖·紫金MALL，地处金陵不可复制之地紫金山下，紧靠地铁2号线孝陵卫站，占据南京向东，中山门大街桥头堡位置，风景秀美、人气充盈。围绕项目周边南京理工大学、农科院、南京体育学院等多个高校汇聚，人文气息厚重；钟鼎山庄、五矿宴山居、紫金华府、银城君颐东方等高端品质小区自成南京”初代富人区”……龙湖·紫金MALL，正在这片沃土上重塑商业地标，不断崛起！
城东商业升级之作 龙湖·紫金MALL为城东财富加码
对于龙湖缔造商业传奇，很多人并不怀疑，但是对于一直没有高端品质商业的城东而言，龙湖·紫金MALL就一定会引领城东商业迭代，成为区域商业扛鼎之作吗？
这个答案，我们不妨去龙湖·紫金MALL身上找找!
地处南京城东紫金山下核心区位的龙湖·紫金MALL毗邻中山门大街和钟山风景名胜区，风景秀美，项目西侧紧靠地铁2号线孝陵卫站，周边各类高等院校、品质住宅云集。据统计，围绕龙湖·紫金MALL，周边三公里范围内有着77万人口长居，5公里范围能有超过167万人口，有454个大大小小的小区坐落，人口密度仅次于新街口，是全南京不可多得的密集人口聚集区域。
人口的密集聚集、便捷的交通加上人气鼎盛的景点加持，这里是天生的商业沃土。数据显示，目前城东主要的商业集中在下马坊-钟灵街一带，片区的餐饮租金大多在12-20元/天/㎡，而距离龙湖·紫金MALL约1.5公里的下马坊地铁站的外街铺位，租金则普遍在20元/天/㎡甚至更高，且转手率极低……
而有着龙湖商业把控的龙湖·紫金MALL，3.2万方的商业总体量中目前已有约5000㎡确定由龙湖自持，引入龙湖冠寓，其他部分则由龙湖商业团队整体把控业态，采取整体整售，局部散售的方式，最大程度保证整个商场的业态品质，为后期高端商户入驻和商铺财富回报夯下牢固基石。
（编辑：纪为平）
