富人区、百万客流加持！2020南京投资爆款来了！
城东将迎大事件！！不久的将来，城东人在家门口就能享受餐饮、购物、娱乐等一站式消费需求！
提到南京的代表商圈，德基广场、大洋百货等构成的新街口商圈，景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城、龙湾天街等构成的百家湖商圈，华采天地、金奥国际购物中心等构成的元通商圈，经过多年的成熟发展，为大家所称道。
而城东受制于老城布局密集、商业用地匮乏等因素，一直没有像样的商业地标。
现在，龙湖来了！品牌实力加持，筑就城东地标级商业：龙湖·紫金MALL。作为区域首家沉浸式综合体，龙湖·紫金MALL将填补片区高端商业空白，开启城东商业新时代！
作为六朝古都、江苏省的省会，2019年南京GDP已突破1.4万亿，常驻人口近千万。在国务院批复的长三角一体化进程中担当龙头带动作用。2019年全国城市消费总额排名统计中，南京以人均7.3万的消费总额，位列全国第一，消费实力不容小觑！
南京素有东富西贵的说法，在城东中芯，钟山国际高尔夫、帝豪花园别墅、钟鼎山庄、复地御钟山等豪宅云集，是南京房价天花板代表板块之一。
占位南京主城区的优势，城东人口密集，生活配套醇熟。以孝陵卫为中心，5公里范围内覆盖了百万人口：
454个住宅项目，覆盖人口约167万；写字楼134个，聚集约20万金融相关人士；教育机构136所，高校师生超9万；每年光是紫金山风景区的总旅客流量，就高达800万！（数据来源于国家统计局、国家旅游局等）常住人口、旅游、办公、医疗等多重人潮消费需求旺盛，消费力强劲。
但是，城东现有的森林摩尔、钟鼎名悦广场等传统小体量商业，动线老旧、业态不足，很难承接城东强大人口基数下的强劲消费力。
幸运的是，龙湖来了！城东这一商业桎梏，将得以破局。
去年6月，龙湖拿下紫金山脚下的G16地块，除了88套低密度大平层，还将为城东带来区域首个沉浸式综合体：龙湖·紫金MALL，以一站式、全天候全人群覆盖等特点，填补片区高端商业空白，开启城东商业新时代。
与住宅"生活资料"的本质不同，商铺是"生产资料"，投资属性强，可以通过多样化经营手法，获取稳定的收益。相关数据显示：目前住宅的投资回报率大约在6%-8%，但优质商铺租金收益的投资回报率可高达10%-15%（数据来源于平行世家地产）。
俗话说：一铺养三代。优质商铺通过出租的方式获得租金，无需费钱费力装修，附加成本低，且租金会随着出租年限越来越高，从而使租金回报率水涨船高，越"老"越值钱。
同时，买来商铺还可以自用，只要研习地段、人流量、消费习性等特色，找准业态定位，即可轻松开启财富大门。
据介绍，龙湖会非常注重紫金MALL前期的销售和后期的运营。对外销售的商铺，秉承整售+局部散售的逻辑，根据综合体业态的不同定位与规划，有针对性的筛选客户。后期的运营中，龙湖会以丰富的商业运营经验，指导客户精准定位，选择适合的业态，并有龙湖智慧服务，保驾商铺资源价值，为消费者带来全新消费体验。（推广）
（编辑：纪为平）
