在这么多别墅类型里，日渐稀少且珍贵的独栋别墅，才是人居生活最后的盛宴。
超低容积率的独栋产品，不仅意味着人们对居住的向往和追求，更意味着对资源的极致占用。
不仅如此，南京目前在售的新房别墅大都建在城市周边。可远郊不便的交通配套、不成熟的生活条件，令许多希望别墅成为第一居所的人望而生畏。
在这样的大环境下，“城市+独栋别墅”这个组合就愈发珍贵。
相较于城市住宅，它拥有更多的自然资源和土地资源，但相较于远郊别墅，又能享受更多的城市配套带来的便利，身兼“城市”和“独栋别墅”两种生活形态，可遇不可求。
追溯国人的住房史，五千年华夏文明，古人住的都是带有院落的房子，也形成了根深蒂固的院落情结。
事实上，购买别墅者多是成功人士与有远见的人。三代同堂，这样的生活意态为众多都市人所想。买一宅让家人共处，拥有自己的一片天地，其意义绝不能用金钱所言喻。
其实，在一个联排、双拼、叠墅满天飞的时代，如果说要给“别墅”正本清源，最好的例子莫过于位于南京主城区的独栋别墅——百家湖印象威尼斯以及景枫加州城。
百家湖印象威尼斯
寸土寸金 城市湖央独栋别墅
百家湖印象威尼斯，坐落在百家湖半岛上，岛屿占地面积6万㎡，又称“岛中岛”。
图源：熊伟
整个小区仅缔造出40栋独栋别墅。并且拥有25～212m私家湖岸线和500～2000㎡私家花园。
整个小区0.14超低容积率，绿化率高达84.9%。阳光、碧水、远山、森林，所有都市喧嚣中日渐稀缺的自然元素在这里悉数再现，加以现代园林艺术，绿树、百花、果木、草坪等渗透于小岛的各个角落。
每户之间相隔很远，做到极致的私密性。整栋房子仿佛隐藏在树荫之中，每一户都拥有超大的私家花园。
别墅外墙及外立门窗、柱、廊全部采用罗马岗石砌饰而成，充分体现罗马建筑艺术风格。
目前，印象威尼斯仅剩最后2套独栋别墅在售，建筑面积645㎡(地下负一层＋私家花园+地上两层+阁楼)，私家花园面积近2000㎡，土地证面积1.5-1.9亩不等。单价10万/㎡！
产品特点：
户户临水，最多可享受两面环绕之湖水
8.2米挑高客厅，别墅宫殿般的辉煌气势，四根6米高的古罗马爱奥尼克立柱矗立在大门前
双车库设计，超大主卧空间，三个次卧套房，私密性与舒适性完美展现
私家花园达面积2000㎡
景枫加州城
传世独栋 花园面积超600㎡
景枫加州城总共分四期开发，包括加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。
项目总占地千亩，除了拥有天然的方山风景资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套完备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，距离文鼎广场不远，还原了纯墅区生活应有的全能。
据了解，加州城二期还有两套稀缺独栋，建筑面积600-650㎡，花园面积达600多平米，毛坯现房。
实景图如下：
二期产品在一期南加州风格建筑的基础上再拓展，以意大利古典建筑为原型加入法国、英国建筑元素。
四周院子围绕，院子面积可达600多平。在自家院子里就能眺望方山。
编辑：俞童
