其实，早在2017年、2019年、2020年徐州均获得了“最具幸福感的城市”称号。尤其是在2017年也就是第一年获得该称号时，届时徐州市副市长徐东海在评选活动现场向组委会介绍的徐州幸福感的“四梁八柱”：
徐州公共财政收入和经济增长位居全省前列，同时老百姓的口袋也在不断鼓起来，人们也就有了幸福感；徐州一城青山半城湖，有72座山、8个湖、9条河，老百姓对如今的徐州生态环境充满满意感觉。
在医食住行方方面面，徐州自身也在坚实：
徐州有3条地铁通车，第二轮规划要建11条；南三环、城东大道等高架快速路开建，并形成环城高架。对外来说：从徐州坐高铁可以到达26省市。
徐州已由原有的5大商圈变成8大商圈，越来越多的商业，将在徐州各地崛起。除了最具历史的彭城广场商圈、人民广场商圈等，最近还形成了新城区美的广场、淮海环球港等新商业商圈……
徐州的医院众多，具有优秀的医疗实力。拥有三级甲等综合医院3所、三级甲等军队医院1所，三级甲等中医院1所，三级甲等专科医院2所，以及其他医院。
2017年6月16日，国务院批复徐州的城市总规划有三句话：徐州是淮海经济区中心城市，徐州是一个国家历史文化名城，徐州是全国综合性交通枢纽。
一.徐州城市虹吸力越来越强！中心城市地位逐步显著，下一个城市副中心在……
每一座伟大的城市对于人口的虹吸力都是最强的，比如徐州最重视的便是“人才引进”，在徐大学生就业满足一定条件可获得5%的总房款补贴，再如淮海经济区十市公积金互通，再如根据《新华日报》2021年1月30日消息，徐州医院门诊人数40%来自省外，去年达6500多万人次，超过山东济南5000多万人次，超过安徽合肥4000多万人次。
而另外一方面，2020年徐州卖出的房子，近四成是省外的人买走，三分之一的高端商品是省外的人购买。
随着城建的步伐一步步迈开，徐州在一步步变强变大，先前的徐州越过的东三环，称得上是严格意义上的东扩1.0时代，形成了以万达广场为核心的城市新商圈；随着高铁时代的来袭，徐州东扩的步伐进行了加速，越过了汉源大道，形成了以金龙湖和高铁为特点的“金龙湖高铁商务区”，定义了徐州东扩2.0时代。
而随着城市不断扩张，“高铁东”逐步发展，成了徐州往东发展的“宇宙东”，徐州城市的版图越过了G2513淮徐高速，开启全面3.0时代增长，而城市发展的红利在该阶段最收益的便是东湖新城板块。
二.东湖新城发展三部曲，疯抢的万元盘时代正在向改善时代靠拢！
众所周知，云龙万达商圈和金龙湖高铁商务区的发展已经相对纯熟，而在2021年，徐州东部崛起之路稳步开拓，作为城市向东的自然延伸，东湖新城板块成为东扩建设主阵地，区域内行政、教育、商业、医疗等配套完善，区域价值持续攀升。
自东湖新城版块有概念起，美的置业便和东湖结下了深厚的渊源。美的在东湖新城板块的“筑造史”，更像是东湖新城板块房产发展史：
2014-2018年拓荒时代
自2014年绿地在东湖北岸掘开第一锨土，建设绿地高铁东城一期至四期项目，迈开了东湖新城板块商品住宅的第一步；紧接着在2016年美的置业初入东湖新城板块，打造美的时代城项目。
尽管这五年内，东湖新城板块在徐州人的眼里还是“太偏”，但当时云龙万达板块仍处于发展的初期，徐州东扩1.0的时代尚未看到崭新的一面，东湖新城的1.0时代也不起眼。
2019-2020年万元盘刚需疯抢时代
2019年徐州东湖新城的概念才更加清晰，更加可以预见。自从2019年开始，经开区首次公开东湖新城规划图出炉，正式拉开了这座围湖而设的“新城”建设的序幕！
东湖新城，位于经开区商务区二期核心区，它西邻高铁，北邻高端聚集产业区，利用大庙街道李井大沟与官庄引河的老河道扩挖而成。湖面造型是如意的“意”与祥云的“形”演化而来，寓意吉祥美好。东湖生态新城则围湖而设，最终将形成港、产、城融合发展的“铁港”经济示范区。
也就是在这一年，美的再次选择在该区域开发美的·东湖天城和东湖悦府，作为美的在东湖新城板块开发的“双子盘”，实属一个比一个耀眼。
2019年6月5日下午6点半，美的·东湖天城在徐州市奥体中心开盘。2178人报名参与现场摇号，而可售房源仅450套，中签率仅20.6%。再如2020年4月15日美的·东湖天城迎来项目的第4批加推，276套房源仅用时15秒售罄，便被抢购一空！
东湖悦府也是如此！2019年12月15日，东湖悦府在奥体中心线下开盘，首开402套房源，超3000人参与抢房。
再如东湖悦府2020年4月28日下午5点线上开盘，334套房源15秒就被抢完！
固然热销带有一定的市场原因，但购买者不得不讲：2020年在东湖新城买上一套美的置业的楼盘，真的太难！
三.2021年东湖动工！市场红利期到了！区域核心价值飙升！
就在两个月前，徐州公共资源建设工程交易平台上连发3条招标公告，都是涉及“东湖滨水空间景观工程一期”。
根据招标公告，将在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊，同时配套建设道路、绿化等附属设施，文件中提到今年9月25日就开工，工期为150天。按计划时间开工，那么完工的时间在明年的1月25日左右，总投资高达8600万元！
△ 东湖新城鸟瞰图，示意图，仅供参考
在徐州东扩的步伐中，像金龙湖、大龙湖等纷纷享受了城市发展的红利，待东湖景区建设成型，下一个城市红利的纵享者便是东湖。
△ 东湖城市设计总平面，示意图，仅供参考
2021年对于东湖新城板块而言是急速发展的一年，这一年：
徐州东湖实验学校投入使用
教育方面，九年一贯制新学校—— 徐州东湖实验学校，今年正式投入使用！该学校的建成启用，填补了东湖片区教育资源的空白。
徐州东湖实验学校是开发区优化教育布局的重点工程、更是广大百姓关心关注的民生项目。用地面积约90亩，总建筑面积32000多平方米，总投资1.13亿元。规划60个教学班，提供学位2800个。未来打造成高质量、有特色的的现代化标准学校。
昆仑大道、彭祖大道+汉源大道快速路
除环湖建设外，在最近作为东湖新城与主城链接的主干道城东大道高架最关键的节点——汉源大道8层立交的重要组成部分，汉源地道工程进入收尾施工阶段，预计月底前将全部完工，满足通车条件。
这无疑让东湖新城的发展再上一个台阶，加上昆仑大道和彭祖大道两条通往新城区的道路，东湖新城可以说交通亦让区域的规划蓝图逐渐兑现。
东湖医学创新港投入使用
东湖板块重大产业项目——东湖医学创新港也已经建成投入使用，这里是以生物技术与新医药科技为主的产业创新园区。
目前，已有淮海经济区免疫细胞治疗产业技术研究中心、徐州医科大学研究所等一批项目入驻。
东湖商业体兴建了！
“东湖水街”的最新进展了！在今年7月份，有网友爆出了东湖西北岸——东湖水街项目的新高清规划效果图。
其中，东湖水街规划时将留出城市广场空间，打造时尚艺术景观，设置裸眼3D巨幕、中央艺术喷泉和地面互动投影等。
四.东湖湖居改善臻品应运而生！美的云筑系3.0进阶版礼献东湖新城！更多亮点曝光……
正是看中了2021年是东湖版块野蛮增长的一年，怀揣着对美好人居的初衷，致力于提高区域人民居住的水平。美的置业将旗下高端产品“云筑系”首次引入到东湖新城，建设美的·云与湖项目，项目规划建设成50万方的生活大城，分为A/B/C/D/E共5个区域，共计规划3322套房源，4164个车位，由小高层和高层组成。
项目鸟瞰图
据了解，这次美的·云与湖，是徐州云筑系的3.0进阶版，与之前徐州市面上所受追捧的品质改善类住宅——美的工润·云澜天境、美的·金科云筑还有所不同，美的·云与湖外到湖岸美学、园林场景、内到健康理念、智慧交互、空间亲密场景、社区体验等均有不同程度的升级。可以说这个项目的设计理念，把居住需求、设计风格、自然环境高度兼容！
美的·云与湖效果图
美的·云与湖的旁边就是约885亩东湖景区，项目直接采用“引湖入园”的方式，兼顾景观的观赏性与互动性，让社区与景区相互连接！
与此同时，为了兼顾社群的考虑，美的·云与湖匠心雕琢了“维G健康社区+5M智慧健康社区”，将美的置业与清华大学研究院联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。
美的·云与湖效果图
湖周边的土地寸土寸金！但是美的·云与湖依然重点打造约6000㎡科技潮玩公园，让这个规模约14个篮球场大小生活场所，通过“自然+智慧+运动”的形态，让游玩过程中的业主可以自然的聚在一起沟通交流！
另外，美的·云与湖社区内的生活场景不是一个孤立的点，结合社区内的入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区，形成一个不同年龄段特有的“社交”体系
美的·云与湖效果图
除了科技潮玩公园的“社群规划”，美的·云与湖还规划了科技体育公园、活力奔跑环、全民健身等，业主下楼即可锻炼、放松、增强体魄。
除此之外，项目内还给多年龄段业主设计了草坪音乐、吧台花园、儿童水乐园等半开放式的空间，可以作为日常个人工作和休闲娱乐的室外泛会所，让整个场景深度的嵌入到景观内部，这种氛围下住户可能会非常愿意走出家门和友邻交流！
对于改善群体而言，再次购置新房时，除了地段、配套、价格外，户型是让很多业主犯上“选择困难症”的一件事！想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子不是件容易事！
项目户型图，仅供示意
而美的·云与湖打造的这款建面约128㎡的户型，堪称爆款！该户型三开间朝南，采用大横厅设计，拥有超大的储物空间，采用了双卫设计（客卫干湿分离），层高达到约2.95米（部分房源约3米）！
更值得称赞的是为了增强观景效果，约6.4米宽厅的景观阳台还采用落地窗设计，其中让业主享有约270°阔景视角，而卧室的大飘窗在增加视野的同时，主卧带卫生间的设计，让私密性也更强。
另外，之前很多徐州人买房之后，发现房子设备阳台有噪音，很影响生活！美的·云与湖为了解决这个问题，专门设计出了独立的方正设备阳台，起到了降噪的功能，让住户更舒心！
贴心的是，考虑到部分买房人置业的压力，美的云与湖本次首开，还会推出建面约106㎡和建面约117㎡的经典户型。
项目户型图，仅供示意
这两款户型，也都是采用经典的飞机户型设计，减少过道的面积浪费，同时配备双卫生间，满足改善群体的基本需求。尤其上面这款建面约117㎡的户型，足足有宽度约5米的超大阳台，非常震撼！像这种客厅带阳台的设计，使得未来业主采光观景生活更方便，既有利于进行大面积的玻璃采光，让客厅显得更明亮，也使得室内空间在视觉上得以延伸。
另外，我们可以看到三个卧室的设计尺度也是很阔绰，每一个卧室都规划有柜体空间，足以看出收纳空间非常多，方便业主生活！
项目户型图，仅供示意
而上面这款建面约106㎡的优质户型，也依然是功能非常多样化，首先针对2胎家庭的实际需要，设置了双卫生间，满足业主日常起居需求，目前市面上能够做到106㎡双卫生间的户型并不是很多，不过从另外一层面，也反衬出美的·云与湖项目的得房率是比较高的。
区域唯一改善品牌红盘 示范区开放在即
市场是一把双刃剑，时代正在奖励把握先机买对房的人。
以往东湖新城版块是一房难求，而先前是属于万元刚需的时代，在需求日渐增长的今天，即便外部市场在购房者群体中形成了“买房观望”心理，而此时恰恰更像是买房的最好实际。
买房首看地段、再看品牌、再看产品。2021年东湖新城板块是全面崛起的红利期，各方面起飞，而作为区域的深耕房企，美的置业的品牌有保证。产品层面，湖居+全飞机户型+湖岸美学、园林场景、健康理念、智慧交互、空间亲密场景、社区体验等等，称得上徐州改善产品中的“顶配”。
东湖新城在一步步发展、东湖新城进入改善时代、东湖的红利才刚刚具备形貌，此刻正是掘金时代。目前，美的·云与湖建面约106-128㎡小高层产品，现全球火爆预约中，实景示范区即将开放，恭迎莅临品鉴！
世界东岸，潮起云端
美的·云与湖
建面约106-128㎡智慧著品
全球VIP火爆预约中
TEL：0516-8778 5555
项目地址：东湖新城高新路与彭祖大道交汇处东50米
