这是我看完云萃府170平样板间后的真实感受。
NO. 1｜壹
6个飘窗！近10米观景阳台……
为高净值客群带来颠覆性人居体验！
前段时间，四叶草其中一“叶”云萃府率先公布了其户型建面约170㎡的升级精装样板间。对于“卷到飞起来”的大校场，不仅在公开节点上拼速度，也在产品品质上拿出了各自的看家本领。
话不多说，一起感受下建筑面积约170㎡的样板房，该户型为四房两厅两卫设计，全明户型，满足三代同堂的需求，阔绰的房间尺度是这个户型带给人最直观的感受，除此之外，我切身感受到了开发商在建造产品上的用心。
两梯两户设计，独立单元，刷卡到户，给到业主充分的尊贵感和私密感。入户门采用了钢木复合门，配置子母门。入户门锁采用的是美国西勒奇门锁，上海汤臣一品、大宁金茂府采用的也是同等品牌门锁。
包含密码、指纹、刷卡，机械四合一的开启方式，充分照顾到家人的不同需求，安全与方便兼顾，推杆式开门方式更体现人性化。
入户玄关宽敞舒适，感应灯设计，独特肌理饰面，独具亲肤感与设计感，不管是是质感还是环保性都更胜一筹。
▲实拍图
进门后南北向阔绰的客餐厅尺度跃然出现在眼前，同时在参观样板间的其他买房人都不禁感叹它的宽敞。约3.1米层高，约6米超大开间的横厅设计，整体客餐厅达到约30.6平方。地面采用云棕灰大面砖，搭配现代质感的岩板背景墙，明亮又高级。
▲实拍图
我最喜欢的是这个餐厅的设计，餐厅搭配北向观景飘窗，不仅可与客-餐-阳台一并相连，空间互相延伸，同时可提高整个室内的采光效果。
▲实拍图
都说看楼盘要先看窗户，因为房子最值钱的是脚下的资源，而透过窗户就能一览无余。窗户，有时展现的是一个楼盘的气场。
云萃府北面的这扇窗，可以让居住在这里的客户一边观景一边用餐，3.25米的餐厅开间，宽敞如一个卧室的尺度，至少可以摆下6人份的餐桌，享受三代同堂其乐融融的温馨好时光，客户很难不心动。
同时，飘窗也可作为品茶休憩的地方，十分惬意。在忙碌之后，身居繁华地带，却也可以保有一方自在的小天地，一面读书、一面可远眺静谧沉稳的紫金山，这是独属于自己一个人的满足时刻。正如现场一个客户所说“要不是得上班，我可以坐在这里发一天呆！”
▲实拍图
这个进深1.8米、开间近10米的270度南向阳台极尽体现了170㎡样板间的奢适，也是最被买房人关注和津津乐道的。
高区可远眺千亩七桥瓮湿地公园，夜赏南部新城繁华城市天际线；地区可观园区景观，与大自然亲密接触。阳台连接了两个功能区，一半生活阳台、一半休闲阳台，延伸了空间。
▲实拍图
厨房是中西双厨的设计，更贴合现代人的生活居住方式。中式厨房的操作台面采用的是U形设计，洗切炒一体化，操作便捷；西厨的设置，可作为家庭备餐台使用，提供更多的操作空间，也可在烹饪时提供一个与家人之间的交流空间。
▲实拍图
厨房博世三件套，配置直饮水系统；台面采用了鱼肚黑岩板台面和烤漆面板橱柜、铂浪高龙头、花岗岩材质台盆、灶台墙面是整块无接缝的岩板材质，更方便清洁打理，不禁感叹，都是高端住宅和星级酒店才有的高配置啊！
▲实拍图
这个户型的主卧空间感十足，约4.15米的开间和约5.1米的进深，空间非常舒适。在摆放双人床和两个床头柜之余，仍有较为充足的空间可以放置床前凳，方面主人休憩和放置物品。
▲实拍图
主卧套房设计，主卫尤其让人喜欢。双台盆设计，可以满足男女主人同时洗漱的要求；独立淋浴房，花洒恒温设计，节省提前放水的时间；主卫还预留了浴缸的位置，后期业主可根据自身需要决定是否添置；大飘窗设计，在保证采光的同时，还可享受泡澡时享受窗外美景的休闲度假感受。
▲实拍图
另外分别有两间南向次卧和一间北向次卧，房间内都配备有宽景飘窗，充分保证房间采光。
靠近进门处的南向房间可作为老人房，这也是开发商充分考虑到老年人与年轻人不同的作息习惯所做的精心小设计。
▲实拍图
靠近主卧、与阳台相连的另一间次卧，格局方正，连接超大阳台，空间开阔。
▲实拍图
北次卧空间延伸感强，作为多功能房间，未来充满无限生活想象。
▲实拍图
不知道看完这套样板间的配置，各位是什么感受呢？我最深切的感受是，云萃府的设计真的很懂人心，也真的很切实地站在买房人的立场上做设计。
全系飘窗延展空间，拥阳光入室
看完以上户型分析，你会发现，在每个房间被频繁提及到的是飘窗！飘窗！还是飘窗！无论是常规的南向卧室飘窗、还是升级后的北向多功能飘窗、还是云萃府为给业主带来更好的居住享受体验所打造的厨房全景飘窗，甚至是卫生间，一共打造6个飘窗，让人一眼沦陷。
人性化细节满分！星级酒店式居住体验
云萃府的贴心真正做到买房人心里去，看似不经意的小设计都是经过多次的修改和试验，直到现在呈现在大家眼前的成品。从设计源头出发，完全站在居住者的角度考虑未来生活舒适性，真正做到了“设计者比买房人更懂生活”。
1、阳台整体规划兼具生活和休闲功能，区分晾晒区和观景区，充分发挥每一平最大效果。
2、客卫淋浴间玻璃门可双向打开，使用更方便，黑色边框更具时尚感；墙上壁龛的设计，除了可以摆放日常洗浴用品之外，更能带给客户酒店式的尊贵体验感受。
3、主卫花洒恒温设计、厨房净水设计、客厅无主灯设计等都更符合高端居住人群的需求。
初识云萃府，会被它的阔绰尺度所惊艳，会被它稀缺的窗外景观所痴迷。再识云萃府，才感觉到了它的良苦用心。
由优秀合作方金茂负责景观、户型、精装等设计，酒店风格，德系精装。建基城市中心、融合精品工艺，定位高端生活品质住宅。对精细化尺度的研磨，追求美学与舒适感的平衡，是每个金茂设计师的共同追求。
我一直觉得，能死抠设计细节的开发商，是真正想为市场提供好产品的开发商，而这些小惊喜和小用心，我们都可以在云萃府找到，它将为这个片区的圈层改善客户带来不同凡响的人居体验。
NO. 2｜贰
实力品牌背书，优质产品保障
云萃府开创全新生活方式！
云萃府选址在大校场隧道以北，东临七桥瓮湿地公园，北与钟山隔秦淮河相望，占据着南部新城“北部观景阳台”的优良地理位置。
▲区位图
集合招商、金茂、电建、颐居巨匠联手打造南部新城森居1号作品，依托央企&国企实力背书，博采众家之长，从产品到生活方式，打造匹配层峰人士的森居著品，有足够的底气和实力创造更大的溢价价值。
项目规划打造6栋17-33层住宅，共364套房源，主力户型143、170㎡。项目将于12月中上旬入市，首开1、2、3、4号楼共计266套精装房源，其中1、3号楼为143平的产品，2、4号楼为170平产品。
▲首开楼栋分布
值得一提的是，云萃府是4个地块内唯一有17层小高层产品的项目，得房率超80%，居住舒适感加倍！而此次开盘，云萃府将东面观景效果更好的产品一把子推出，足见开发商的诚意，也将作为一份厚礼献给所有关注南部新城的准业主们。
云萃府以现代简约主义的高级审美，比肩国际标准，浅暖色大面积铝板一体板设计，同时打造精装高定科技系统产品，彰显前沿质感和居家舒适体验。
▲效果图
以静谧作为土地基底，与南部新城整体规划建筑风格保持一致，呈现城市、自然和生活彼此融合的美学人居社区。小区整体规整有序，打造谧林主题景观，呈现的是当下流行的度假景观风格。
户内是高端星级酒店式的奢适居住体验，户外是灌木丛丛、乔木亭亭，各类休闲配套设施镶嵌其中的会客大客厅，别忘了近在咫尺的秦淮河和七桥瓮湿地公园，说是城市中的度假胜地也不为过。
▲效果图
核心地段+优质产品力+品牌力效应，逐渐成为当下南京市场选择的主流。如果说产品力和品牌溢价能力，是云萃府对这片土地的不辜负，那坐拥主城核心位置、规划配套完善，便是土地对云萃府的馈赠和答谢。
NO. 3｜叁
核心城市配套完善！
南部新城扛鼎之作即将开盘！
坐标南部新城，我们发现买房人对这片黄金土地拥有超越其他版块的期待。不仅项目自身品质要满足高端改善的需要，它也需要是一个与城市共建、与生态共赢的高端居住社区。
以前买房只看倒挂，在投资客退场后，楼市分化格局已然明显，居住属性强的地段和产品在浪潮中愈发坚挺。
云萃府所在的大校场北部高端居住区，户型建面起步约140㎡，奠定了小板块内未来生活高净值的改善圈层。
项目北侧规划18班初中，南侧规划幼儿园、绿地公园，距离地铁5号线七桥瓮站约150米，距离正在建设的机场跑道约600米！在这条黄金中轴发展线的两侧，文化、商业地标建筑将聚集于此，核心城市资源完善。
▲机场跑道效果图
坐卧在秦淮河和七桥瓮湿地的怀抱中，云萃府是板块内目前仅有的双面环河的项目。秦淮河在这个地方特意停住了脚步，拐了个不大不小、不急不慢的湾，有水的地方有灵气，两面被秦淮河水萦绕的地方特别有诗意！
▲七桥瓮湿地公园（图源：视觉中国）
当城市的喧嚣成为一种常态，宁静致远便是一种珍贵的存在，这一方净土可以满足真正高端的塔尖人士内心的渴望；生活范围内可直接享受到的城市资源，同时可满足云萃府未来拥有城市繁华的日常需求。
当下的南京楼市，改善当道，地段和产品双PK，赢面更大的项目才会成为更多买房人的选择。楼市有周期，但好产品依然是市场的主角。不辜负这片珍贵热土的云萃府，即将迎来项目首开，无论是从产品力，还是稀缺性，都将为南部新城带来扛鼎之作!
