11号线的大动作让一大波楼盘成为了名符其实的地铁盘，其中位于桥北板块的滨江雅园备受瞩目。
滨江雅园距离即将开建的11号线浦洲路站约1100米，地理位置优越，11号线的开建，对于该项目而言意义重大，轨道交通优势尽显。
除了轨道交通优势外，滨江雅园的地面交通区位同样值得关注，项目临近两大过江通道，除具有标志性意义的南京长江大桥，项目还临近已经建成通车的浦仪公路夹江大桥，待到2022年和燕路过江通道建成后，将与燕子矶新城无缝对接。
1、一线江景，88-127㎡，首付仅需55万起
除了11号线的地铁加持外，滨江雅园之所以能够在市场上受到广泛关注，其中最重要的一点就其刚需的价格。
在江北新房市场逐渐迈向3万/㎡大关，一江之隔的燕子矶新房价格达到3.5万/㎡的背景下，滨江雅园均价只有21525元/㎡，88㎡起步，总价180万起，首付3成只要55万起！
这样的价格即使是放在整个南京新房市场也具有很强的竞争力，性价比十足。
项目目前在售88、115、117、127㎡四种户型建筑面积段，毛坯交付。
建面约88㎡：两室两厅一卫设计，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，L型厨房，符合操作动线；卫生间干湿分离。
建面约115㎡：三室两厅一卫设计，主卧、次卧双卧朝南带飘窗，餐厅、客厅、阳台一体化设计。
建面约117㎡：三室两厅一卫设计，户型方正，空间设计合理，U形厨房，动线设计合理。
建面约127㎡：三室两厅两卫，主卧套房设计，带独立卫生间，增加业主隐私性，餐客厅空间宽阔，居住舒适度高。
滨江雅园还有一点值得关注的是，临江而建，拥有着一线江景视野。
从项目刚公布不久的样板间内，清晰可见江南主城，长江之景尽收眼底，蔚为壮观。
据置业顾问介绍，为了实现江景资源的最大化利用，项目还对临江阳台进行了升级改造，将原有的铁艺栏杆改为玻璃栏板，视野更加开阔。
相较于其他板块动辄4万/㎡的江景房来看，滨江雅园2.15万/㎡的价格优势十分明显，在拥江发展战略和城市资源沿江布局的背景下，滨江雅园的未来价值前景值得期待。
2、临近110万方江北商业中心， 生活便利性高
在商业方面，滨江雅园临近被誉为江北新街口的“弘阳商圈”，弘阳商圈总建筑面积达110万方。
弘阳商圈航拍图
除了弘阳商圈之外，就在不久前桥北万象汇正式开业，桥北商业综合体的建设更上一层楼，这对于滨江雅园来说也是一大利好消息。
华润万象汇实景图
3、三甲级医院开诊，医疗短板补齐
2020年年底，历时4年之久的桥北首家三甲级医院—南京医科大学第四附属医院正式开诊，项目总投资25亿元，拟设置800张床位，医院职工1360人，门诊量5000人/天。
这也是桥北片区首家真正意义上的大型综合医院，该医院的开诊标志着桥北居民将实现“看病不过江”。同时也意味着板块内的医疗短板被补齐，宜居属性进一步增加。
而滨江雅园距离南医大四附院直线距离仅2公里，这也就意味着项目业主将拥有更加便捷先进的就医环境。
4、名校环绕，教育资源充足
教育配套上，项目周边有南京29中分校以及琅琊路小学柳洲东路分校。
南京市第29中分校位于北外滩水城九街区，按省现代化学校标准设计建造，办学成果显著；琅琊路小学柳洲东路分校已办学多年，教育质量有目共睹。
写在最后：
交通的最大意义在于高效的配置资源，11号线开建后，南京的拥江发展战略迈出了重要一步，在原有3号线和S8号线的加持下，外加11号线， 桥北或是此轮轨道交通建设的最大赢家，桥北通达江南江北两大主城，交通优势明显。
而作为板块内热盘的滨江雅园凭借着一线江景、进地铁、均价21525元/㎡、首付仅需55万起的低门槛，正在成为江北楼市“抽水机”。
