就比如当下买房，需要考量哪些因素？
当然，传统的惯性思维之下，产品、配套、规划，乃至开发商实力依旧重要，但经历过楼市动荡之后，买房“确定性”也变得尤为关键。
毕竟……
可以现房，何必期房？
实景准现房的三大优势
为什么说买房优选准现房？
首先，准现房可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。
其次，不同于期房因为疫情、天灾等不可抗力因素导致的停工、延期交付现象时有发生，准现房楼盘买房人购房之初房子已经基本建成，签约后不久就可正式收房，随时准备装修入住。
（世茂璀璨江山实景图）
最后，买了期房也意味着两年左右的等待期内如无自住居所，只能另外租房生活，这便平白多出两年的租房成本。简单算笔账，以目前南京全市房租41.4元/㎡/月（数据来源于我爱我家）的平均水平，即便只是一套面积仅80㎡上下的小两房，月租金也达到了3200元/㎡，两年的总房租支出已近8万。而若选择准现房，签约后不久便可交房，这笔租房成本直接可以省去，可以极大减少买房人购房后的资金压力。
种种优势之下，买房时优先选择准现房就成了不少置业者的共识。
如此，问题便来了，想在南京买准现房，哪个楼盘会是更优选择呢？
或许，地处五桥核心区，占据五桥门户地段和河西江北双城资源的世茂璀璨江山，便是南京人不可错过的优质准现房红盘。
（世茂璀璨江山实景图）
左手龙湖右手万达
“黄金一公里”生活圈大势渐成
为什么说世茂璀璨江山是个不可错过的选择？
这里不得不提以五桥为核心，以世茂璀璨江山为起点，汇集了便捷交通、高端商业、品质生活等多种配套的“黄金一公里”生活圈。
（南京长江五桥实景图）
首先来看交通，世茂璀璨江山位于五桥首站，距离五桥上桥口直线距离约为1公里，从项目出发两个红绿灯即可驶入五桥引桥，畅达河西；项目距离通车运营的地铁10号线雨山路站的直线距离，仅有约800米，规划中的有着“江北换乘王”之称的地铁11号线庙东路站（在建）也在项目周围，未来世茂业主可享两条地铁带来的便捷交通（消息来源于：南京地铁）。
（世茂璀璨江山区位图）
其次是商业，距离世茂璀璨江山直线距离约800米处的龙湖天街，商业总体量约为17万方（信息来源：南京龙湖官方微信），未来将成为世茂璀璨江山业主家门口的高端商业综合体，步行即可直达。
不仅如此，围绕世茂璀璨江山，江北万达广场（在建）距离项目直线距离约1.2公里，另外还有砂之船（在建）、南京首座大悦城（在建）、江北虹悦城（在建）等多个高端商业综合体环伺，其中江北虹悦城即将于本月底正式开业（消息来源：江北虹悦城官方微信）。届时，届时世茂璀璨江山的业主又多了一处可以吃喝玩乐的好地方。
（江北万达广场效果图）
而在生活方面，求雨山文化公园、绿水湾湿地公园位于世茂璀璨江山周边，不远处还有浦口区中心医院、鼓楼医院江北分院、江北国际健康城等优质医疗资源，生活十分便利。
众多配套利好加持之下，世茂璀璨江山所在的五桥核心区“黄金一公里”生活圈逐渐成型，并悄然迈入南京宜居区域的前列，受到众多购房人的青睐。
建筑面积约95-141㎡全龄户型
江北品质红盘仅需“2”字头
抛去项目外部的优势，世茂璀璨江山在内部产品打造上也是可圈可点。
（世茂璀璨江山实景图）
项目精研南京人居习惯，打造更契合南京人居住需求的建面约95-141㎡全龄户型，功能灵活多变，空间开阔舒适。
（世茂璀璨江山实景图）
其中，（建筑面积）约125㎡户型为项目明星户型，该户型整体南北通透，最大进深约12米，LDK餐厨客一体化设计配备入户独立玄关和主卧套房，另外还有多个室内储纳空间，满足大容量储纳需求，让生活更具条理。
（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡户型示意图）
（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡样板间实景图）
（建筑面积）约95㎡整体三开间朝南，双卧朝南，配备U型厨房，生活动线合理，同时三个卧室尺寸大小得宜，即便是北向小卧室，也能从容放下标准尺寸的大床以及书桌衣柜，适合一家三口甚至二宝家庭品质居住需求。
（世茂璀璨江山建筑面积约95㎡户型示意图）
值得一提的是，由于该户型总面积较小，配合世茂璀璨江山“2”字头的单价，整体总价较低，算得上是当下入手五桥首站的门槛机会，极适合在河西、江北上班的首置购房群体。
（世茂璀璨江山建筑面积约95㎡样板间实景图）
是的，尽管世茂璀璨江山有着诸多核心优势加持，但这却并不意味着世茂璀璨江山会很贵。反之，当一桥之隔的河西房价卖到约6万/㎡（价格来源：365淘房）、江北核心区房价冲击4万/㎡（价格来源：365淘房）时，世茂璀璨江山最低单价仅约2.45万/㎡起，价格优势十分明显。
写在最后：
伴随着近期央行降准、政府再次重申“房地产是支柱产业”等一系列利好消息的持续传出，下行了大半年年之久的楼市终于重新回暖，加上一些开发商的年末让利促销活动，新一轮购房潮也在各地陆续上演。
作为当下南京为数不多的的准现房项目，占据“黄金一公里生活圈”的世茂璀璨江山12月也加入到南京、扬州、徐州3城6盘联动“严选陪伴季”活动，为广大客户严选好房，推出22重福利，超百万钜惠燃动12月！
其中，正在世茂璀璨江山售楼处如火如荼进行之中的，便是“山姆潮物集市”，世茂璀璨江山将“山姆店”搬进项目，带来山姆波路梦缤纷饼干、蛋黄酥、德国进口原味酸牛奶、脱脂牛奶、猪肉脯、半蒸芝士蛋糕、黄油鸡蛋卷等超多“山姆爆款”，无需会员卡即可参与好物5折购活动（具体活动信息咨询销售现场），将国内外精选好物半价折扣一网打尽。
（世茂璀璨江山“山姆潮物集市”）
最后，世茂璀璨江山目前在售高层16、17、18、21号楼收官房源，户型建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡，毛坯、装修可自由选，准现房交付，最快签约后三个月即可拿房。
（世茂璀璨江山楼栋示意图）
黄金一公里生活圈+实景准现房，这个年末购房季，买世茂璀璨江山，就对了！
本宣传资料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山,政府备案核准名为江山府,房地产开发企业为南京世荣置业有限公司,项目交付方式为毛坯交付。销售许可证号:现售20213025W。本图为电脑效果合成图,经简化处理后与实际比例有差异,部分地标、道路、设施未予尽录。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期2021年12月20日,有效截止日期2022年6月30日。
