在陆续被授以“最强风投城市”、“第二个国家科学中心”称号的背景下，合肥正成为越来越多企业竞相争夺入驻的“风口城市”与“目标市场”。据不完全统计，仅2021年合肥就新增162家“专精特新”中型企业落户，期望在城市的发展中共享红利。
“专精特新”的中型企业如此，粗具规模的龙湖也不例外。事实上，作为深耕全国各大中心城市的先行者龙湖已经将“深入开发合肥”落到了实处——历经五年成长，正布局运营着龙湖式的空间生态无论是科学中心，还是人文气质，过去，合肥不断赋予城市新的定义，释放更多彩的魅力，人们可以看到一座不断崛起的城市，当然，也有更多参与者的身影。
2017年以来，龙湖“深入开发合肥”的战略，在每一次布局下，逐步得到验证——17个住宅项目遍布合肥7大区域，为“家”提供了一个新的温暖选项;瑶海天街填补了区域内品质购物方面的空白，成为很多城东居民休闲购物的首选;龙湖冠寓已布局7500间房源，让合肥成为更多异乡青年人的明亮港湾;龙湖智创生活也为合肥带来了更多“满意+惊喜”的服务。
5年时间，龙湖布局、运营着更多城市的空间，也在不断营造龙湖式的生态，书写“与城共进”的故事。
一房一价
深入合肥 五载运营成绩显著
在合肥高速发展的当下，地产是工具，是基础，城市资源开发推动建设更为实质性的目标。龙湖集团通过地产开发航道，持续为城市链接空间、人才、资源，推动商业版图高速拓展同时，助力城市高质量发展：
地产开发 挖掘潜力地块
众所周知，城市地产开发的建设，地块的选择和规划是关键和难点。龙湖开发城市之所以被政府及市民认可，是与其对土地保持的敏感度有着紧密的关联：约85%的货量集中在高能级城市的价值区域，在提升土储价值的同时，也获得了“板块价值开瓶器”的美誉。
2017年，龙湖初入合肥，滨湖区的紫云赋、高新区的望江台璟宸二个地产开发双项目发布，为合肥带来了高品质住区，在区域间形成了示范效应;
2018年，滨湖区又一座龙湖景粼玖序横空而出，为寸土寸金的省府板块再添城市封面;
与此同时，龙湖在城东用实力和口碑，焕新生活、商业氛围，龙湖春江郦城、龙湖龙誉城、龙湖·瑶海天街纷纷亮相，打造了政府所认可的“天街片区”。
龙湖龙誉城实拍图
2020年，高新区约96万方的龙湖光年更是成为了合肥、乃至全安徽人民的瞩目，无论是住宅还是商业，都是“爆款”，下一个商业新中心就看龙湖光年天街。
而在2022入皖五周年之际，龙湖发布了龙湖上城、龙湖天玺的双子案名，宣布将在这片热土上，继续进行航道布局，住宅、商业、租赁住房、物业等航道业务，稳扎稳打的布局在城市的重要空间，一步步兑现了龙湖始终坚持的战略“空间即服务”，链接人与空间的服务，再一次用实力获得了城市与市民们的认可及品牌美誉。
龙湖天玺实景图
入皖五载，龙湖累计开发17个项目集群，遍布滨湖、高新、瑶海等7大区域，展现出了强大的开发能力，持续为城市潜力地块注入活力，推动城市共荣发展。
商业投资 引领潮流生活
商圈是城市的经济动脉，也是城市生活的潮流风向标所在。龙湖商业历经21载，从重庆扩展至全国，开业商场5461座，复合多场景的主题活动。
2018年，龙湖在合肥引进瑶海天街，填补了区域内品质购物方面的空白，一举焕新城东的商业格局;
2020年拿下的龙湖光年项目，龙湖光年天街将成为合肥首个TOD城市级商圈，开启千亿级的商业集群。
龙湖针对不同客群量身打造、精心雕琢的“美好生活新高地”——天街，正一步步拉动城市的消费转化，突破区域限制、挖掘市中心经济潜力。也成就了合肥市民热爱、欢乐的生活入口。
租赁住房 城市青年寓所
截至2021年底，龙湖冠寓在全国开业突破十万间，累计服务客户约120万人。而在同年中国房地产业协会公布的全国首批11个五星级认证长租公寓中，龙湖旗下的高端租赁住房品牌冠寓占据九席，一时风光无两。而位于合肥的龙湖冠寓·瑶海天街店正是上榜的公寓之一，也是合肥首家五星级认证长租公寓。
截至2022年，龙湖冠寓在合肥已布局19家门店，形成超7500间房源的扩散之势，展现出强劲的综合实力，持续为城市青年建设者提供寓所与资源聚落——而这正是目前社会所需要和鼓励的。
从”0“到多航道布局城市7大区域，以善待为名，龙湖入皖5年的城市开发之路正不断拓宽。
空间驱动 持续挖掘服务巨矿
龙湖之所以能在合肥市场占领一席之地，一方面与其富有远见地产开发、商业投资、理性的杠杆配置、政府强力支持有关。另一方面，龙湖多年所沉淀下来出色的运营能力同样功不可没：多元化的物业服务及品牌活动，持续为品牌输送商业附加值，让龙湖在楼市场上始终保持多渠道营收，占据市场的有利地位。
龙湖智创生活 释放空间能量
作为中国领先的开发商，龙湖坚持“空间即服务”(SaaS，Space as a Service)战略。旗下龙湖智创生活服务超100+城市1500余个项目，截至12月28日，签约及战略合作在管权益面积达4.4亿平方米，并拥有连续13年超90%的用户服务满意度。
在合肥，秉承“善待”理念的龙湖智创生活正以特有的关怀服务于用户——不仅仅是被称为“龙民”的业主，冠寓租户与因天街入住的商家等也在龙湖的服务范围之内。
从绿植养护的”种树有限公司“到为业主办理婚庆嫁娶的”婚庆有限公司“，从提供租住空间到增加邻里交流的社群活动.....龙湖智创生活围绕合肥本土化的服务涉及方方面面，始终秉承着以客户为中心做服务，在取得用户满意度的同时，也挖掘了更多服务增长点与品牌溢价，实现了龙湖与用户双方的共赢。
长期主义 善待和合共生
空间即服务，时间即情感。这家创始于1993年的公司历经风风雨雨之所以能在今天遍布全国，长成行业内的参天大树，其秘诀正在于不断创新善待的理念，并将其注入“时间”中持之以恒地贯彻下去：
龙湖“善居计划”里的“爱家冻龄”最初只是为业主做清洁，仅仅10年就拓展为了涵盖方方面面的“爱家冻龄计划”提供涵盖方方面面的入户服务。2017年起举办的小龙人计划、龙民节进入第6个年头，同样覆盖全国近百余座城市，致力于为亲子、家庭带去欢乐。包括合肥在内，数以万计的龙湖业主正体验着“满意+惊喜”的龙湖式服务，记录他们生命中的难忘时刻。
如果说 “善待你一生”是龙湖对业主的承诺，那么“空间即服务”则体现了龙湖的运营哲学：围绕住宅、商业、租赁住房持续构建空间，并通过龙湖智创生活与品牌活动持续挖掘城市的空间巨矿——地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修等航道之间多维驱动、协同发展，共同构成了“一个龙湖”的生态体系。
而在这一过程中，无论是住宅的升级、天街的消费、城市服务的嵌入，都在推动合肥区域的“消费升级、服务升级”乃至“城市化”——这也正是龙湖与城市共荣的底层逻辑。
龙湖在安徽多航道业务布局图
诚然，强大的航道运营能力虽然是支撑龙湖入皖五载生态构想落地的核心，贯穿项目落地始终的还有资金问题。
对此，龙湖集团通过稳健的财务管理策略，同时积极通过银行、债券、资产证券化等方式进行融资，保持低成本、多渠道的优势与合理、安全的负债水平，力求平稳、可持续发展。
据3月2425日集团公布的2021全年业绩显示：龙湖集团当年平均借贷成本4.14%，创历史新低;平均贷款年限6.38年，净负债率46.7%，现金短债比6.11，连续六年满足“三道红线”指标要求。(数据来源：wind金融终端)
而在今年1月，合肥市市长罗云峰明确提出“2022年更高品质加快城市更新”——总投资约10亿元，足见政府支持城市拓展的决心与力度，也印证了合肥的土地市场仍有极大的潜力等待挖掘——作为兼具稳健现金流与市场影响力的开发商，龙湖广为社会各界所看好，有望在城市发展的过程中发挥更大作用。
可以预见伴随着龙湖六大航道深入“大合肥”的逐步推进，双方都将在这一轮发展中大有所获，共同开拓未来合肥繁荣发展的崭新明天。
