念及过往，开辟未来，用这句话来形容南部新城最为合适。
作为主城秦淮之上，最后一片可供大规模开发的板块，南部新城占据南京厚重的历史文脉，加以高起点高标准的前瞻规划，势必将成为南京未来城市封面。
近年来，南部新城迎来楼市的资本和热钱的持续涌入，在大力发展配套的同时，也迎来了巨量的新房供应。
眼下，新一轮的上市潮即将到来，品质大战也将再次打响。
与河西南不同，南部新城自诞生之初，就是改善起步，关于品质的讨论也一直未曾停止。
真正的人居品质，应该做成什么样？这个问题可能永远不会有定论。
但纯新盘奥体建设·云尚紫薇的出现，给了我们一个新的答案。
目前南部新城正核内唯一的洋房+小高层项目，超高得房率，小区无顶跃、底跃产品，全部是标准大平层，采用六恒科技系统，以及南京品质房企奥体建设的品牌加持，每一点都让云尚紫薇更加令人期待。
据悉，项目预计将于9月4日正式公开售楼处及样板间，南部新城全新品质人居，终于要揭开面纱！
云尚紫薇还未正式公开，为什么就已经获得如此高的期待值？
首先，项目位于南部新城正核位置，大校场腹地板块——中央活力居住区。
这里是整个南部新城城市界面崭新、一张白纸作画的区域，纯粹性非常之高，宜居属性爆发。
项目为在建的地铁5号线（预计2023年通车）神机营站上盖。同时国际路、机场路环绕周边，路网通达，生活更加方便。
不仅自带沿街商业，而且距离项目仅1公里左右的机场跑道公园两侧还规划有约220万大型商业综合体。东侧即为南京外国语学校（本部），预计2022年9月交付，南侧规划一所48班公立小学、24班公立初中，教育资源优质且完善。
其次，云尚紫薇的产品足够稀缺，大校场多数宅地规划以高层为主，小高层和洋房不多，而云尚紫薇是目前板块内唯一可以买到“洋房+小高层”的新房。
从规划来看，项目分为ABCD四个分区，其中AB区是商业配套，CD区为住宅区。住宅部分打造6栋16-18F小高层、6栋8-9F洋房，而且小区无顶跃、底跃产品，全部是标准大平层，改善属性纯粹。其中8-9F的洋房产品目前在大校场板块十分稀缺，价值可见一斑，未来入市也将非常有竞争力。
其次，得益于低密的层高设计，项目得房率也很高，据悉洋房产品得房率在约85%，小高层约79%，在大校场市场中非常有优势。
起源于河西的奥体建设，早已把品质改善做的深入人心，其在河西打造的一系列“植物系”，包括——翠杉园、清竹园、海棠园、丹枫园、木樨园、紫薇园都是板块内较为出名的标杆楼盘，在二手房市场上也具有较大的保值性和流通性。
据链家数据，目前紫薇园的二手房挂牌均价高达7.5万/平。
首次进军大校场，奥体建设也拿出了最大的诚意。作为奥体植物园系高端系列的延续，云尚紫薇同脉于紫薇园，打造六恒科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，将产品实用主义揉和到人居生活中。
产品实用主义的另一层体现，是在户型。
楼市回归居住价值，而在狐妹看来，居住的舒适度，就是居住价值的一种体现。和市场普遍户型不同，云尚紫薇将居住舒适度和人居体验放在了户型设计第一位。
云尚紫薇规划打造建面约143㎡、176㎡、179㎡、223㎡四种户型，其中建面约143㎡、176㎡为小高层户型，建面约179㎡、223㎡为洋房户型。如今大校场部分新盘已经开始回归小户型，但云尚紫薇依旧坚持143㎡起步，最大面积甚至做到了223㎡，坚持纯粹改善。
建面约143㎡户型三室两厅两卫设计，看起来有些“奢侈”，但实际上居住体验更好。
在去年之前，市场上大多140多平的户型做的都是四房，只是为了提高功能性。但随着这些产品交付后，业主会发现，卧室的空间变小了，或者公区缩小，收纳空间也严重不足，虽然多了一个房间，但生活品质并没有太大的提高。
而云尚紫薇这次将143㎡的户型做成了三房，空间尺度感十足，收纳空间也更大。同时东西动静分离，三开间朝南，采光无忧。更特别的是次卧做了阳台，客厅没有全部做阳台，更大程度上增加了客厅的采光面。
建面约176㎡户型做了四室两厅两卫设计，进门独立玄关，餐客一体化设计，四开间朝南，主卧套房设计独立卫浴搭配步入式衣帽间，每个房间的收纳空间都很足。
建面约179㎡户型四室两厅两卫户型设计，独立入户门设计，四开间朝南，U型厨房设计搭配餐厨通厅，南向观景双阳台设计，采光无忧。主卧套房设计，独立卫浴以及衣帽间。
建面约223㎡户型五室两厅三卫设计，四开间朝南，阳台、客厅、餐厅一体化设计，同时做到了双套房，南向次卧套房可做老人房，实用性较强。主卧步入式衣帽间，独立卫浴，阔绰空间尺度，适合终极改善客群。
每一个户型都将居住舒适度放在了第一位，而且项目的高得房率也保证了空间的尺度。每一个户型都设计了很多柜子，预留了足够的收纳空间。
不难看出，云尚紫薇的产品确实与此前市场上同面积段的产品有所不同，这样的改变究竟能带来怎样的人居体验？或许要等到样板间正式公开后，我们才能亲身感受一二。
最后还要提醒大家，本周日（9月4日）云尚紫薇的售楼处和样板间就要正式公开了，感兴趣的朋友不妨去参观一番。毕竟接下来大校场像这样“洋房+小高层”的买入机会真的不多。
奥体植物园高端紫薇系又将和大校场产生怎样的共鸣？我们拭目以待。
另外，奥体建设另一重磅作品——江心洲江尚紫薇也将于9月3日公开售楼处示范区，敬请期待。
