在双循环发展格局和双碳目标下，绿色逐渐成为城市与产业发展的重要底色。长三角各城正在积极推进双碳机制、产业转型和创新技术，在绿色城市建设上加快步伐。作为长三角重要城市之一的无锡，是首批国家生态文明建设示范市，2021年PM2.5指数和空气质量优良天数均创2013年以来最优水平。在城市可持续发展的信号下，各类企业也陆续在无锡布局低碳园区。
近日，万物梁行上海区域无锡管理部凭借绿色低碳理念和产业园服务实践，获得朗新科技集团的委托，为其总部基地无锡朗新科技产业园一期提供全权委托物业服务。
朗新科技位列中国新经济企业500强，聚焦于“能源数字化”，长期深耕数字能源、数字生活、数字城市、产业互联网等领域，以“数字化技术+能源互联网”解决方案构建低碳绿色的数字生活和数字城市新场景、提升产业能效。
朗新科技产业园位于无锡市高新区慧海湾物联网小镇中心区域，占地面积约136亩，总建筑面积约25万平方米，分三期建设。一、三期定位为朗新科技集团科研办公、培训孵化中心，二期将用于朗新科技产业园综合服务配套中心，目前一期已建设完成。其中仅一期即可容纳3000余人，致力于为其提供实用性、灵活性、共享性、健康性的现代办公环境。
园区以零碳产业示范园区为目标，在设计选材上选用节能玻璃、环保材料、节能型照明、节水型卫浴设备等。园区（一期）是无锡首个大面积采用幕墙通风器的建筑项目，其通风器效果经专家论证可完全满足建筑自然通风要求。建筑采用立面层间太阳能光伏挑檐，挑檐出挑深度也经过严密计算：夏季可遮挡高角度阳光，减少辐射热，冬季则可让低角度阳光进入室内，增加室内光照与温度，减少空调系统的运行能耗。
同时，结合立面挑檐和建筑屋面设置光伏发电板，组成立体太阳能发电平台，通过EMS系统实现光储充智慧能源联动，发电平台不仅能满足园区自身用电需求，多余电量还可回供市政电网。
朗新科技产业园，是万物梁行上海区域无锡城市管理部服务的首个企业总部园区。目前，无锡城市管理部在管项目超30个，总服务面积近200万平方米，其中包含超高层建筑无锡云蝠大厦、集聚国内外医药企业的无锡国际生命科学创新园、江苏省省级放心消费示范街区的无锡万科方糖等各类项目。无锡管理部以高标准的服务优化办公、购物体验，为无锡新旧商业带来全新面貌。
基于产业园赛道的深耕，万物梁行吸纳过往的服务积淀，贴合朗新科技产业园定位，把低碳节能、智能服务和品质服务作为重点，携手朗新科技共同探索园区的绿色之路。
在园区的整体服务规划中，万物梁行将设施设备的运维作为节能降碳的重点之一。万物梁行对所有设施设备进行梳理，为其编制“身份档案”。基于标准化、系统化的设施设备管理体系，万物梁行根据园区设备属性和使用频次进行区分养护，以专业的作业方式配合智能化管理平台，对设备进行动态监测并持续跟踪，以保证稳定运行，减少设备损耗降低能耗。
在空调管理上，万物梁行将根据客户需求、季节气温和防疫要求定制园区冷触媒空调运行策略，辅助能源看板追踪分析，实时监测室内温湿度、二氧化碳浓度等数据，在满足体感舒适的基础上，合理降耗。在电梯运行管理上，万物梁行将通过全天候的人流量测算，根据高低峰时期、内外部人员使用规律等，定制电梯运行策略，通过不同客梯间的协作运行，优化能耗管理。
园区的绿色运营与环境管理也密不可分。万物梁行将贯彻绿色低碳理念，将资源节约、减污净排等事项放在重要位置，在保洁、绿化作业的频次和用水量上进行控制，对园区的垃圾分类、减污减排出具方案并落实引导性举措。此外，在商户的管理中，万物梁行将对装修选材的环保性进行监管。
在节能管理上，万物梁行充分运用智能科技工具，精细化记录和调控。在客户服务上，万物梁行以标准服务为原点，出具量身定制的、创新且有温度的服务方案。针对园区内办公场所、多功能报告厅、食堂等服务场景的不同，制定相应的服务规范和指引。万物梁行对所有现场服务岗位进行标准化培训，强化应急突发培训，赋能团队具备及时响应、快速反馈的能力。
零碳引领，低碳探索，是聚焦气候变化、城市未来生态的可持续发展之路，是彰显企业节能管理决心的逐绿之路，也是战略引领下的产业保值增值之路。
万物梁行作为商业物业管理企业，始终践行低碳运营理念，在保障各类商业项目的运营品质的同时，提升客户舒适度和满意度，将资产的长效发展作为管理目标，携手客户推动更多低碳、零碳项目的打造，为城市的可持续发展贡献力量。
