12月10-11日，单日认购+成交均突破300套，本周一单日认购+成交更是突破千套，燃动市场，鼓舞人心。
这样的年末走势，不仅令人振奋，也不禁让人期待，伴随利好政策加持，楼市黎明是否真的降临？2023是否将再次见证南京楼市雄起？
大咖圆桌派 预判2023南京楼市风向
12月17日10:30-11:30，保利·文华大咖圆桌派即将准时上线。现场将邀请365淘房南京新房总经理张海波、王祥房产总经理王祥，预判南京楼市新风向，解读板块回暖趋势，也与大家分享年末置业攻略。
当恢复信心，维稳经济，成为2023年的主题词，作为国民经济支柱的楼市，是否也将迎来“反弹拐点”？
降首付+松限购，前段释放购买力，后续是否还将继续发力。倾听专业大咖解读，敬请上线关注保利·文华大咖圆桌派。
01
高端改善住区 主城低密大宅
保利·文华坐落南部新城创新街区，主打建面约128、143、175㎡三大户型，定位纯粹高端改善住区。
其中，建面约143㎡户型全部分布在6-8F多层，这样的产品，不仅在南部新城是独一家，放眼全南京，也绝对是“奢侈品”。
层高约3米+开间约8.4米双阳台+约5.2米大开间客厅+全屋飘窗。当下流行的大横厅，实景令人震撼。
（保利文华建面约143㎡样板间实景）
（保利文华多层效果图）
除了建面约143㎡的多层之外，保利文华还有128-175㎡的小高层产品，也堪称“王炸”产品！
建面约175㎡户型设计为4房2厅3卫：层高约3.15米+约6.6米大开间客厅+约48㎡客餐厅，空间尺度感彻底拉满。
建面约128㎡户型设计为3房2厅2卫：约6.3米横厅+约6.3米阳台+LDKB一体化设计，作为项目起步户型，对于首次改善来说非常友好，是上车南部新城的不二选择。
除了户型设计前卫之外，保利文华在装修用材上也是下足心思与重金，并且高端审美在线。
（保利文华建面约175㎡样板间实景）
项目精选一线大牌，尽显高端质感。
客厅铺设蒙娜丽莎大面地砖、岩板电视背景墙，厨房博世油烟灶具、洗碗机、微蒸烤一体机，铂浪高水龙头+大单槽+西门子电磁炉。
卫浴间采用唯宝台盆、浴缸、马桶，高仪龙头、花洒等，装标诚意满满。（具体以合同约定为准）
02
云锦美学立面 织锦主题园林
值得一提的是，深谙高端改善人士居住需求的保利，在保利·文华的景观园林、归家礼遇、楼栋立面上，也下足了功夫，尽显高端质感和尊贵气息。
（保利文华楼栋外立面效果图）
楼栋外立面采用铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃，融合了云锦织造文化理念，兼具现代感和东方韵味；
打造三进式归家礼遇，一进府门，二进院门，三进宅门，刷卡入户、首层大堂空调送风，尽显仪式感；
打造七大园林主题节点，五大植物主题组团，提取云锦织造机形态，打造儿童主题乐园，包括城堡探险、趣味滑梯、观景看台、云锦科普板块、亲子互动区等。
03
南部新城核芯 潜力创新街区
保利文华位于大校场创新街区宜居板块，名副其实的“核中核”地段。东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路，坐享优质教育资源、地铁口等满分配套。
（保利文华项目位置示意图）
从区位来看，创新街区板块位于大校场南部，紧邻机场跑道，同时采用“街巷纵横、绿道延展、小街区、密路网”的路网模式，把国际先进的小街区密路网体系和中国传统街巷相合，形成独特的路网体系。
这种城市设计不仅意味着交通效率会更高，而且将大大提升城市生活的体验感，更加舒适、悠闲、精致，更具城市烟火气息。
未来居住在这个高价值板块，将拥有完善的教育、交通、商业、生态、医疗等全方位生活配套完善，真正享受“出则繁华、入则静谧”的城市高质量生活。
目前，保利文华建面约128-175㎡低密人文大宅，还在售少量房源。今年大校场唯一低密6层多层，机会不等人，9#楼即将加推，敬请持续关注！
