近日珠海一房企已经公开降价销售，楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡。项目位于珠海金湾区航空新城，由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘，预售证备案名为金湾宝龙广场。项目面向刚需客群，户型建面约68-110㎡。
根据珠海住建局官网最新公示信息，7月26日，该项目三期D区域共计196套房源进行调价，调价后备案均价为18967.07元/㎡。而在今年4月3日，D区域已有214套房源备案价调降，由2021年最初的备案均价26889.95元/㎡下调至20804.33元/㎡。
当地中介透露表示：“这个项目在下调备案价之后，再按照最低折扣85折，实际售价确实降到1.5万/㎡左右”。
有媒体向当地住建局求证，官方回复称该项目采取的降价推盘做法是合理的市场行为。
而这一行为也确实有高层支持。前几天中国房地产报发布《房地产金融风险加剧 期待调整优化政策尽快落地》文章，引发广泛关注。
文中提到政策工具需更精准有力。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。
其中特别提到降房价，“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金”。
人民日报社主管主办的《证券时报》头版也发文，要求缓释资金压力，给房企更多定价空间。
以后，会有更多的开发商自主定价，楼盘更低的折扣也会出现，而目前在常州，买房格局也在发生变化，房价谁先降谁先吃肉，以后会不会也出现5折卖房的情况呢？
现在常州不同板块的差距也是越来越明显，热度较高的依然是天宁、新北和钟楼区！
黑牡丹嘉宏国色风华
国色风华将打造建面约140-485㎡高端改善产品，设计了10栋14-16F的小高层，同时配建两栋1层配套用房以及下沉庭院，而且产品珍稀，一共仅489套房源。
黑牡丹嘉宏国色风华小高层在售，户型建筑面积约167-350㎡，均价约34500元/㎡，一期预计2025年6月交付。
大和玖越
世界500强日本大和房屋集团，以“共创共生”为目标，遵循SDGs（可持续发展）理念，不断为社会创造新的价值。
自2011年首入常州以来，相继建设有龙洲伊都与琅越龙洲两大标杆项目，大和·玖越作为大和房屋集团的3.0全新力作，位于天宁区东方西路和横塘河西路的交汇处。
整个小区是由15幢11-25层的小高层和高层组成的低密社区。东侧为9栋22-25层的高层住宅，西侧为6栋11-13层的小高层住宅。建筑面积约为149-238㎡。
大和玖越1#7#14#楼在售，1#14#户型建筑面积约149.26㎡、149.56㎡、199.43㎡，7#户型建筑面积约149㎡，均价约25000元/㎡，预计2025年4月交付。17#楼样板间预计8月正式开放。
万科·国宾道
万科·国宾道位于钟楼区中吴大道与崇贤路交界口向南500米（常州市钟楼外国语学校旁）。占地面积约64360㎡，建筑面积约155518㎡。
万科国宾道少量余房清盘在售，户型建筑面积约143、165、216㎡，单价17000元/㎡起，预2023年9月30日交付。
市场在不断的洗牌，开发商谁能扛过这波考验，还要看接下来的战况如何！你觉得常州哪些楼盘扛得住？评论区讨论下！
