在当下的苏州楼市，你可能再找不出第二个这样的项目：
首批次开盘即遭买房人疯抢，98%冻资客户转化率、单天来访223组；1200万元级叠墅秒罄，平均3组客户抢一套房源；10分钟最快成交速度，越贵反而卖得越快；45000元/㎡成交单价，刷新区域叠墅成交记录，二批次加推人气和成交量双双暴涨......
它就是目前苏州楼市炙手可热的现象级红盘：蓝城·丹枫云庐。项目近期二批次七叠房源全新入市，瞬间成为楼市“香饽饽”，蓝城·丹枫云庐以市场真金白银的反馈，牢牢占据苏州豪宅市场的话语权。
蓝城·丹枫云庐现场实景图
项目示范区一经公开即被住建局列为首个“两智一全”(智能建造+智慧品质+全生命周期)住宅试点项目，是具有引领性且符合未来群众对好房子、好生活的要求的，是苏州高品质住宅新典范样本。
作为苏州首个“两智一全”试点项目，吴江城投&蓝城集团联袂打造的蓝城·丹枫云庐，项目自亮相以来始终保持着高热度，深受市场青睐，是苏州当之无愧的现象级红盘。显而易见，苏州楼市其实从来不缺购买力，真正缺的是匹配当下城市老钱和新贵审美标准的新时代住宅产品。
这批高层级买家往往对户型舒适度、尺度感、社交空间、私密空间、服务与配套，要求更全面，且带着对颜值和生活方式的追求，蓝城·丹枫云庐究竟凭何成为住宅方式的重点样本项目？
我想，可以从以下几个方面剖析：
城市站位角度：项目位于吴江太湖新城，占据苏州核心的城市站位，自带优越的圈层聚集禀赋，未来发展潜力不容小觑；
居住站位角度：最大超百平整层会客厅、四套房双主卧套房设计、上下叠完全独立私密……叠墅第一次实现比合院更舒适、比别墅更宜居，再次颠覆苏州塔尖人居想象；
产品站位角度：“苏州桃花源”原主创团队操刀、超越时代的宋式立面美学、移步异景的归家游园体验、全维创新宋风会所，打造宋式美学⽣活的全维度迭代作品；
生活方式站位角度：项目依托陶然里服务体系，突破传统养老概念，将自持商业引入康养业态，打造一种全新的“孩子+成人+老人”全龄健康服务模式，与时俱进，不断升级服务理念，为业主提供全龄段、全方位的颐养健康服务。
不管从哪个角度看，蓝城·丹枫云庐展现了其作为苏州“两智一全”试点项目的引领担当，项目无论是建筑设计还是生活理念，都进行了一次超越时代标准的革新，为苏州改善人居提供了优化思路，具有划时代的人居意义。
NO. 1｜壹
断崖式领先的产品创新力
全新“超改善”高端叠墅产品
蓝城·丹枫云庐规划打造23栋叠墅+7栋小高层产品，带来建面约200-300㎡创新宋风叠墅和建面约169-258㎡奢阔平层大宅，整个小区仅449套，业主圈层十分纯粹。
众所周知，越是大户型豪宅产品，打造难度越大，因为这不单单考验开发商“洞察需求”的能力，还需要开发商得有强大的“落地执行力”。
1、“苏州桃花源”原主创团队操刀，为项目注入极致豪宅基因
区别于市面上很多项目拿高端产品线套豪宅基因概念，丹枫云庐是中国十大豪宅-苏州桃花源血脉基因的真正延续，也是蓝城深研宋式美学⽣活的全维度迭代作品。
这次项目现场实操执行团队是苏州桃花源原主创团队，这次也是原苏州桃花源主创团队十五年回归的创新作品，从设计到细节研判、到建筑过程，全线主导和参与，从出品人到设计总监、执行团队深度还原苏州桃花源。
创新的产品设计、不可复制的产品线，其含金量不言而喻。
2、高颜值宋氏立面美学，超越时代的建筑审美
丹枫云庐遵循现代高端镜面立面趋势，采用第五代「框境IMAX」流光镜墅立面，配合金属铝板线条细节、大面积、高透光的双层中空LOW-E玻璃，在呈现金属高级质感的同时，实现超高南向窗户比，这样的立面肌理，让每一套房子都变成看得到风景的“城市观景台”。
3、溯源宋朝中国美学，打造移步异景的归家游园体验
丹枫云庐，依循着苏州城市的地缘⽂化，溯源宋朝中国美学，在园林景观设计上，将“丹枫”IP贯穿在整个园林设计当中，用诗词歌赋的语汇和语境，去串联丹枫云庐场景化、⽣活化的景观故事，打造“⼀带双轴两坊五进⼗巷”，层层递进的游园归家体验。
NO. 2｜贰
极致空间美学设计重新定义苏州豪宅生活
区别于市面上传统的“短开间、长进深”的叠墅户型，蓝城·丹枫云庐创新叠墅户型，更多强调“墅”的尺度感和功能性，如超百平整层会客厅、全套房双主卧设计、上下叠完全独立私密、多重空间场景、大庭院、多露台，以及户户独立入户的多重归家仪式……叠墅第一次实现比合院更舒适、比别墅更宜居，再次颠覆苏州塔尖人居想象。
建面约280㎡上叠户型，LDKB一体化设计，超百平空中会客厅，作为一个复合型多功能的家庭开放空间，以更合理的生活动线贯通每个场景，营造出对内有世界、对外有天地的自然无界的全能家庭交互空间。
上叠二层为生活起居区，动静完全分区，采用双南向套房设计，每一个家庭成员都有足够奢侈的空间，既保证一家人沟通的顺畅，又兼顾各自的私密性，在空间体验上做到了恰到好处。
约11米宽、最大约1.9米进深跑道级南向阳台苏州唯一，在私属奢阔阳台上放两把躺椅，便可与爱人欣赏晨辉映照或是城市夜景，促膝长谈，共度惬意时光...
三层空间媲美合院居住感受，打造全新一代空中别墅，契合豪宅客群生活场景和舒适度要求。一整层的豪华主卧套房，独立的衣帽间、梳妆台、卫浴，在家就能享受星级酒店总统套房的极致体验。270°环幕型星空露台，面积达到55㎡，可以是茶亭、瑜伽房、小花园，当万籁俱寂，抬头便是疏星淡月，给生活增加了更多浪漫。
以建面约265㎡下叠户型为例，下叠产品配备独立的室内电梯，私密感与尊贵感兼具。首层整体开间约11.7米，结合超高的窗户比，房屋的通透性极强，居住更舒适阔绰。
一层LDK一体化设计，加上南北通透、下叠客厅和庭院的相互融合，实现270°三面采光，借用户外空间打造室外餐厅，让庭院成为室内的外延空间，延伸了多场景就餐、聚会空间，增加了室内外休闲空间。一层同时配备了开间3.8米的独立大套房，可作为长者卧室实用，户型兼具尺度感和实用性。
二层起居空间打造了3个套房，主卧套房建面约48㎡，整体开间达到了7.2米，配置了步入式衣帽间、化妆间、独立浴缸和淋浴房，满足高阶人群对于生活仪式感的追求。
蓝城·丹枫云庐甄选全球一线品牌，比如入口是定制中式铸铝子母门、耶鲁五合一智能门锁，厨房配置威尼斯棕/意大利灰奢石弧角岛台四角手工锻造，厨房引入smeg5件套高奢厨电套装、意大利一线品牌威乃达橱柜等，全屋国际品牌中央空调、新风、地暖，全屋可见的流线型吊顶、金属T角收边、踏步隐藏光带等，项目的精装标准，也是行业天花板级的存在。
值得一提的是，蓝城·丹枫云庐作为精装交付的奢宅产品，非常重视精装设计的风格语言。
除了实现户型和居住方式的创新，项目还力邀国内顶尖设计大师北京居其美创始人戴昆、川上设计合伙人朱川就下叠和上叠分别做专项设计，并将大师的设计理念应用到交付标准中，为业主省下一笔巨额大师级设计费用，一步到位，拎包入住，省心省力，带来真正有品味的豪宅产品。
蓝城·丹枫云庐敢于从传统住宅中跳脱出来，以超前产品的理念和格局，实现了一次颠覆性的产品革命，革新高端人居新趋势，重构豪宅的真正价值，这样的产品是具有划时代意义的。
NO. 3｜叁
约17400㎡全维创新宋风会所
满足全生命周期的豪宅“新物种”
对于一般的豪宅项目做到以上这些已经算是拔尖，但对于蓝城·丹枫云庐来说，这仅仅是一个好项目的“基准线”，为了充分满足塔尖人群对于理想生活的极致想象，蓝城·丹枫云庐创新性将城市豪宅、小镇生活理念与全龄健康配套相结合，打造出一个远超时代眼光的、全生命周期的豪宅「新物种」，强势引领苏州人居下一个十年。
打造约1500㎡东方美学生活馆，长三角创新宋文化体验场所，分为四大宋主题空间。观宋：宋画、瓷器、宋茶、宋乐等宋代人文体验；云宋：以AI数字艺术搭建文化名人堂沙龙会客厅；养宋：冥想、瑜伽、心灵禅修等主题的健康空间；品宋：定制米其林级宋宴、融合菜为主的私宴空间。
项目配置约14000㎡的陶然里2.0健康会所，打造全球高定健康服务体系。涉及全龄段的业主健康检测、健康档案、便捷就医、医后服务、颐养照护、邻里食堂、国学课堂、儿童课后照护等服务。用“一碗汤的距离”、“一盏茶的时间” 搭建三代人的情感链接体。这样的全能全周期会所服务，在苏州实属罕见。
蓝城·丹枫云庐采用蓝绿城成熟的陶然里升级版服务模式，硬件+软件+双重康养保障，成为项目的独特亮点，难怪众多高端业主的高度关注。
项目南侧还配套有超2000㎡群落式商业组团和商业⽔街，未来打造成具有“阡陌交通”韵味的城市客厅，构建住宅⽣活圈。
在以人为主导的时代思潮里，如何在高效的城市中，构建立体的生活，蓝城·丹枫云庐给出了近乎满分的答案。既有超2000㎡宋风商业街区，约14000㎡健康配套，又有超前于时代的产品设计理念，不管从哪个维度进行剖析，蓝城·丹枫云庐都是一个真正实现了“健康低碳全生命周期的住宅生活方式项目”，试问这样的项目谁能不心动呢？
写在最后：
当生活有了更高层次的呈现、当居住的纯粹度被认真对待，终极改善才有了自身的意义，也许，这正是蓝城·丹枫云庐带给苏州购房者的诚意。
目前，蓝城·丹枫云庐七叠产品全新入市，正在火爆热销中，感兴趣的朋友可以前往售楼处详询。
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本文中涉及的空间尺寸等为蓝城·丹枫云庐部分户型的相关示意，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。
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建面约1400㎡国际高端运动会所，设置四季恒温泳池，24小时水循环过滤，颂钵瑜伽空间、高端健身器械等，满足精英阶层对自我管理与生活质感的需求，将生命力体验延伸至各个场景。
