杨浦滨江，是《上海市城市总体规划》定义的“世界级滨水区”，更被赋予“科创研发”战略使命——约286万方全球卓越城市CAZ核心区中，杨浦滨江独占鳌头，承载人工智能、数字经济等千亿级产业集群，剑指“上海2035”产城融合新标杆。
杨浦滨江正在打造人民城市“样板间”、滨江区域“活力场”、创新发展“动力源”，未来将成为世界创新要素交汇枢纽、历史未来交融魅力水岸、美好幸福汇聚的宜居社区。随着中交集团、中节能集团、美团、哔哩哔哩等企业的入驻，杨浦滨江的产业生态将更加丰富，未来将成为上海新的经济中心。
在城市新界面之上，中信泰富地产杨浦滨江项目以高端住宅、风貌别墅、艺术商业、总部办公及历史建筑集群的多元生态，打造兼具国际视野与在地温度的滨水生活范式。
2023年12月，中信泰富地产联合杨浦国资通过协议出让，以总价1143905万元竞得杨浦滨江四宗打包地块，楼面价63127元/㎡。项目总建筑面积达18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。
中信泰富地产杨浦滨江项目位置图
项目位于杨浦滨江核心段，邻近黄浦江北岸，与中信泰富地产陆家嘴滨江金融城项目隔江相望。杨浦滨江南段是核心段最北的一段，毗邻北外滩，规划定位高，是杨浦全区范围内重点发展的区域。
中信泰富杨浦滨江项目规划图
项目包括四宗土地，涵盖三宗低密度住宅用地及一宗商业、办公、住宅混合用地。未来打造甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅和海派里弄风貌住宅。住宅部分规划为15~17层的小高层住宅产品，楼间距充足，社区内部设置了底部架空层和下沉庭院。
住宅部分预计将推出建面约99~220㎡的3~4房户型（具体以开发商公示为准）。户型布局紧凑，三开间朝南，三房全飘窗，阳台进深较大。
中信泰富地产在项目规划过程中，保留了部分历史建筑，如原华生印务公司旧址、原大业印刷厂职员工房旧址（含被列入上海市红色资源名录的原私立圣工小学）、平凉路307号建筑旧址及沪东的第一所工人学校——思恩平民义务学校旧址等。这些历史建筑将在保留原有建筑特色的基础上，结合现代审美完成升级改造，打造富有海派格调与摩登先锋气质的风貌街区氛围。
为了让未来业主享受到更为便利的生活配套服务，中信泰富地产在地块内规划了道路福禄街，街道以东以住宅用地为主，街道以西以商业办公用地为主。地块内还规划了超两万方的商业配套，以及2栋文保点和2栋优秀历史建筑，后续将作为社区商业使用。
交通方面，中信泰富地产杨浦滨江地块距4号线杨树浦路地铁站约500米，18号线平凉路站约730米，轨交便捷。地块南临平凉路，是区域内重要的东西向通道，可连接杨浦与虹口等区域。此外，项目周边还有江浦路隧道及大连路隧道等过江通道，可快速到达浦东等地。
中信泰富地产，将以业态丰富、产品稀缺、风格独特的高端城市综合体项目，焕新上海城市界面，打造中信泰富地产黄浦江畔又一封面作品!
