10月25日，一场名家云集、共同探讨时空“兴”变革的论坛如期召开。这是一次兴智板块与各界精英的必然相遇，是前沿眼界和真知灼见的激烈碰撞。
△活动现场图
下午两点，政府代表、媒体代表和开发商代表等13位重量嘉宾陆续到场。
随着其他媒体、意向客户的到来，会场很快座无虚席。在来宾的热切交流中我们得知，有人因兴智科创新城而来，有人因TOD超级生活体而来。大家共襄盛举，探索兴智科创新城的板块进化。
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在众人的期待中，主持人准时开场。郑重介绍过后，由南京经济技术开发区规划和自然资源局局长助理——李琪首位发言，直接抛出论坛主题——“接棒燕子矶，兴智科创新城崛起！”随后，阐述了兴智科技新城的规划宏图。他说，在兴智新城的规划布局中有商务商业、科技研发、教育配套、居住社区等等复合功能，将打造前沿的新兴产业、活跃的创新氛围、优良的生态环境等示范区，同时也打造成为经开区新的会客厅。在他的解说之下，兴智科创新城板块进化蓝图徐徐展开。
△现场发言图
作为城市规划“掌舵者”之一，尹康从城市扩张、产业升级、产城融合等方面进行解说，让来宾更清晰地了解板块进化方向，并从产业升级、板块配套等角度，剖析板块潜能，给予兴智科创新城未来发展很高的评价。
他指出：城北承载了南京工业发展的重任，但是随着城市半径的外拓，以及产业的转型升级，在城北1.0-仙林时代和城北2.0-燕子矶时代的基础上，正在聚合成城北3.0-兴智科创新城时代。
△现场活动图
作为国家级南京经济技术开发区新港片区的核心区域，兴智科创新城正在迎来产业升级、地块规划等利好，在产业、人口、交通、教育、商业、医疗、房企等方面都有亮点。如3条地铁——地铁6/7号线在建，地铁8号线规划（数据来源于南京乐生活网公众号）；12家规划教育资源；人工智能产业集群；多家房企抢滩入驻……
未来的兴智科创新城，有望成为南京重要的产业增长极、举足轻重的经济高地与重要的人口聚集地，继而发展成为引领城市未来的引擎地区。
专家演讲妙趣横生，满满干货的圆桌会议也同样不容错过。
为什么看好兴智科创新城？板块内将迎来一座近90万方TOD综合体，国内外有哪些成功的案例可以跟大家分享？TOD 将会带来什么样的生活？连串针对兴智科创新城板块的问题将论坛快速推向高潮。房地产行业的资深人士对城北板块的专业分析，让来宾受益匪浅，我们将通过摘取部分观点，一窥本次盛事。
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【1】为什么看好兴智科创新城？
南京市房地产学会会长吴翔华从产城融合的角度，给出自己的观点：顾名思义，"产城融合"就是产业和城市融合发展。兴智科创新城是以人工智能为产业基础的产城融合新区域，可以说人工智能产业规模体量和聚集度，目前在南京首屈一指。这样具备强劲发展活力的产业，能驱动板块更新和完善服务配套，进一步提升土地价值。
尹康认为：从城市发展来看，科技兴城更具备持续性，也是比较新的发展模式，对土地价值的高效利用可以成为新的发展范本。
“兴智科创新城是一个有着‘净利润断层’效应的新城，如果产业发展前景好，板块也会随之出现价值升级的趋势，这是相辅相成的过程。兴智科创新城早已具有网红板块的气质，一炮而红也在情理之中。”地产锐评主笔马乐乐补充道。
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【2】在这块新兴板块上，建设者们看中了它哪些潜力？
与会的开发商代表们从布局兴智科创新城的项目出发，分享他们看重的优势。
世茂地产南京城市公司营销负责人说：“苏宁世茂此次携手，为兴智板块创造性地带来近90万方TOD综合体，一方面是看中区域内多条道路，双地铁在建，未来能形成高效良好的内外循环；其次教育、医疗等城市资源也在规划建设完善。另一方面TOD项目能融合两家开发优势，有助于形成集办公、商业、居住、休闲、教育等于一体的城市新中心，提升板块价值。”
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【3】兴智科创新城将迎来一座大型TOD综合体，国内外有哪些 TOD 成功案例可以跟大家分享？
李子墨（南京市房地产学会副会长）着重剖析了东京六本木新城、香港九龙站……这些盛名在外的TOD项目的成功之道：六本木以轨道为节点，通过开发超高层塔楼和地下空间，打造了集住宅、商业、办公、文化、酒店、豪华影院、屋顶花园为一体的“垂直都市”；九龙站则以港铁开发的车站综合体为核心，地上打造为住宅和商业办公区，地面为休息、观光、娱乐、绿化区，地下为地铁站，站点上为公交、巴士出租车转乘站点及餐饮购物场所。它们共同点就是因地制宜，因势利导，结合轨交站点，打造综合服务区。
△现场发言图
回到内地，地产KOL马乐乐提到了万科，万科在TOD项目开发方面堪称翘楚。在杭州紧抓“前峰会，后亚运”的红利期，通过“轨道+物业”模式，连下5座TOD，盘活区域价值，提升了区域的综合承载力，助力城市能级升维……
△现场发言图
【4】那么坐落在南京的TOD，将会呈现怎样的面貌，带来怎样的生活方式？
张楠（拉普达文化传媒合伙人）分享了她的观点：以苏宁世茂•璀璨云著项目为例，世茂擅长缔造地标，苏宁深耕智慧服务，两家实力企业的强强联合将会带来新地标，这是毋庸置疑的；其次依托地铁6号线（在建），将近90万方的综合体，将集住宅、商业、商务于一体，配合教育医疗等配套，打造一个舒适完备的智慧生活圈，提供高效省心的出行方式，智慧便捷的生活服务，满足人们“最后一公里”的消费需求。
△现场发言图
时间在不知不觉中飞逝，更多关于板块、楼市、房价的问题不断被提出，大家热情高涨。一场酣畅淋漓的会谈结束后，到场嘉宾合影留念，共同启动了兴智科创生活区。众人展露的微笑，是对兴智科创新城未来发展的信心，更是对TOD智慧生活区、对未来智慧生活的美好期许。
△嘉宾合影图
如今，一个“神秘彩蛋”降落在城北兴智板块，苏宁联合世茂，以总价45.7亿元拿下新港新城G24地块。未来将通过高效复合的TOD模式，打造多元共生的智慧生活区，建筑面积约90万方大城巨制，构建了新南京主城智慧生态。苏宁世茂•璀璨云著，将以智慧品牌商业、智慧产城商务、智慧人居社区为核，赋能兴智科创新城板块进化。
△项目效果图
项目将以装修舒居、装修公寓等匠心产品，以智慧的生活配置，打造主城资产范本；同时自带近8万方商业综合体，由苏宁易购广场坐镇，汇聚娱购零售、休闲餐饮、亲子等业态，一站式满足社区居民的日常生活需求；还将打造智慧绿色生态商务区，集聚南京智能类创新产业的企业与大量尖端人才，以未来型智慧生活场景，构筑智慧为先、人居为本的生活大城。
△项目效果图
兴智科创新城TOD智慧生活区
建筑面积约87-115㎡精智三房
主城地铁上盖（6号线在建中） | 约90万方TOD超级生活体
