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它!包揽了苏州新房热度!

发布日期:2024-05-24  来源:苏州金茂府  浏览次数:4026
 秒卖8.2亿,奇迹!

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金茂苏州

没错!说的就是魔王——狮山金茂府! 

这个视频,昨夜已刷爆整个朋友圈! 

成功给市场打满鸡血!在大市不振的情况下,狮山金茂府,靠着直接杀出一条“康庄大道”!还有很多一次性全款、一带N的超级豪客、外地扫货团等。

 

这飘红的速度,今年还是首次看到!

 

毫不夸张的说,当下苏州整个高端市场都在关注金茂府的开盘,是真爆款还是吹牛逼,数据说话——

8.2亿战绩,金茂府用实力扛起苏州高端市场的大旗!

2024年苏州豪宅圈第一大红盘正式诞生!

毫不夸张的说,当下苏州整个高端市场都在关注金茂府的开盘,是真爆款还是吹牛逼,数据说话——

8.2亿战绩,金茂府用实力扛起苏州高端市场的大旗!2024年苏州豪宅圈第一大红盘正式诞生! 

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大卖8.2亿成传奇!
狮山金茂府,扛起成交大旗

虹吸全城的高端霸主,点燃楼市热潮!

 

继上周楼市高调发布救市三把斧之后,相信近期,,大家听到最多的词就是回暖。 

的确,拉通全国视角来看,南京火了,天津火了,广州火了...超多一线、二线城市开始逆袭反弹,而苏州却冷静如常。

本以为走势向下,市场正值低谷,万万没想到!狮山金茂府!一战封神!昨日开盘,爆卖8.2亿,高调秀肌肉,堪称楼市传奇!

就连网友都表示,没想到金茂府是真火~


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其中一位准业主更表示,看完狮山金茂府,其他项目就看不下去了,果断下手。 

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这才是真正叫好又叫座!这么说吧!它是能载入年度大事件的存在!

三点原因——

1、真的很刺激!打破预期的存在!首开卖了不少盘几个月的单量!扛起成交大旗,扛起全城热度~

这几年,苏州市场大变局,惊涛骇浪下,成交急转。

高端市场更难,尤其是今年,观望情绪严重、目标客户流入不足,加上平层泛滥,别说整体,就连不少核心板块都没挺住,有的即便用上优惠、开启高额分销,市场依旧无动于衷。 

狮山金茂府的主力总价区间在800-1000万之间,数据显示,从四月到现在,两个月不到的时间内,

苏州800万以上的高端项目,成交量对比去年是腰斩的存在! 

敢信吗,近两个月,才网签了百套出头:

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这也是我为什么说狮山金茂府卖得超预期!它卖的是其他盘近半年的销量!直接预定苏州未来的月销冠!更牛的是,这个成绩并不是靠降价撑起! 

前有市场下行,后有竞品贴地,在这么针锋相对的环境还能创下神话 ,别说业内,估计就连金茂自己都没预料,真的能卖这么火... 

2、谁都想不到!狮山金茂府甚至虹吸全城!被高端客集体“围猎”~ 

这么看下来,狮山金茂府真的在虹吸全城“高端局”,不仅新区的高端客户在买它,其他区的高端客户也在买!谁说狮山豪宅,只能新区自己消化的? 

甚至,因为这波虹吸效应太过强大,整个狮山的关注度也骤然提升! 

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没办法,真正的顶豪,不需要高调吆喝,凭借这一身霸道的虹吸真气,就能引得全城高端客户疯狂围猎!爆单8亿,这样的实力,扛起整个苏州高端市场的成交大旗,甚至虹吸全城。

3、别怀疑!狮山金茂府这波,必然能提振市场信心!

历来好几次苏州市场行情的逆转,都是由高端改善带动的。

而狮山近千万级豪宅的热销表现,强烈提振了市场信心!

金茂府,用首开的巨大成功给大家一个确定性答案:苏州这座城市,不缺购买力!真核心+好产品的房子依旧会被追捧!

坦白来说,金茂的热销,我并不惊讶,毕竟今年它的存在感非常强。

从去年到现在,出圈了不少营销事件,先是刷屏全城的发布会,邀请杨幂爸爸、九球天后、刘德科来站台;紧接着打磨多时的实景示范区亮相,千人挤爆;不断怒刷好感度下,认筹爆了...

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论谁,不说一句比不过?

除了营销给力,难以复制的产品,也是狮山金茂府成王的必杀王牌。

2、

卖爆很正常!

王炸卖点一个比一个狠:

绝对的产品话语权、绝对的定价权、绝对的金茂IP信仰!

 

为什么它能这么火,因为人家全身都是宝!

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随便拎出来一个卖点,都是吊打级的——

1、产品拥有掌控级话语权!狮山标杆、苏州豪宅扛把子!首选必是它!

虽说这两年,苏州大平层铺天盖地般出现,但论“产品力”和“标杆力”,和周边一线城市比,还差点意思~

尤其狮山核心区,从去年就开始全面豪宅化,但在产品上,能掌控绝对话语权的,也只有狮山金茂府!

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首先,面积段够硬、户型设计够潮——

| 从户型面积段看,最大做到242平,板块第一!156平、187平两个面积段,也把富人圈层牢牢打下。

156平四房两厅两卫
走进狮山顶豪的门槛

 

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187平四房两厅三卫

好楼层不够抢

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242平四房两厅三卫

可惜只开了一栋

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| 从户型设计看,每一款都有王者公区、双联阳台、超级套房、多变空间……是苏州少见的总裁户型。 

光凭这些,它就能掌握户型界话语权,高标准、高突破,完美解决了不同改善客户的痛点~ 

其次,它还手握多个唯一!这霸气没谁了!

南大门最长109米狮山唯一

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大门尺度就是业主的面子,能把门面做好,是对业主最大的尊重。路过的都要感叹一句,这小区,不俗~

 

金茂府3.0全新产品系

苏州唯一!

 

去年金茂才宣布金茂府3.0的到来,狮山金茂府是其在苏州落地的首个项目,放在全国都不多见。

 

1300多平会所

狮山核心唯一!

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狮山金茂府的会所,也叫兰式美学会所,从体量上来说,目前是狮山核心之最;从功能和颜值上来看,在全市也是拔尖的,泳池必须安排,还有随眼可见的奢石、精工技艺等,不计成本!

万方香樟林铺设在小区大门

口隐奢之极苏州唯一!

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狮山金茂府的北大门,也是最为人乐道的,毫不夸张的说,凭这座大门,狮山金茂府可以冲进苏州隐奢之最行列!

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在房地产卷成麻花的当下,能有项目拿出一个“唯一级属性”,已经很难得了,狮山金茂府竟然攥了这么多唯一,简直是在对全市项目怼脸开大

2、还掌握“定价权”!未来板块价格它说了算?引领者只能是它!

此前,狮山金茂府的备案均价是5.12W/平,不仅是狮山新高,也是竹园路板块NO.1!

要知道,在苏州不是什么盘都能做价格排头兵的,狮山金茂府,是破局者,更是引领者!

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如此案例在苏州真的比比皆是,率先破板块新房价格的玲珑湾、唐宁府、仁恒公园世纪等,现在无不是板块二手房价扛把子。

举个金茂府自身的例子,比如姑苏金茂府,多年前开盘价在板块内是最贵的,当然现在二手房价格也是板块最高的,核心豪宅,高起点=高溢价!

现在,狮山金茂府在竹园路板块,带头冲新房价格,牢牢掌握区域定价权,未来它也会继续掌握定价权

3、金茂府IP自身是有光环的,头部豪宅江湖地位已稳!全国都认!

以上种种,已经从另一个层面坐实了狮山金茂府——#头部标杆的标签。

苏州高阶买房群体,很认头部豪宅这个概念,地位在,就不愁市场!

再加上金茂府这个大IP的加持,做到所向披靡轻轻松松。要知道,从金茂拿下这块地开始,大家就认准了它要做金茂府产品系,苏州人觉得,唯有金茂府,配得上这地段。

它可是金茂的最高端产品系,“金茂归来不看府”就是这么来的~

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在全国重点城市,几乎都能看到金茂府的身影,每一座金茂府,无不是当地天花板标杆,即便过去了多年,多个城市的人居依然以金茂府为尊

从此苏州豪宅圈,要流传这么一句话:住狮山,买金茂府,才是人生赢家。

而狮山金茂府,作为金茂府系3.0作品,是更为升级的产品,无论从科技系统还是颜值上,都更加超越之前。

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做到“一核、四美、两配套、两服务”,全方位的升级!

| 比如颜值拉满的外立面、光厅车库、五星级酒店入户、自然生长的社区园林等,让苏州人见识到,什么叫更美的金茂府,坐等后期绝美展示。

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| 而升级后的绿金科技系统,除了集中供能外,并把风管机、管井移到室外,更为安心和节能。「衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁」5大健康生活享受,是再大牌的大三件,都比不了的。

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甚至还有金茂老业主,从其他城市,闻金茂府而来,直接全款拿下!这就是金茂府IP的粉丝效应。

4、买豪宅必狮山!不仅价格够硬!还是未来的苏州富人区~

当然,狮山这个板块也有足够的诱惑力,买豪宅必狮山是公认的,不少人对狮山有着绝对的“信仰”。

一方面是因为狮山价格足够坚挺,在这两年的泡沫挤压潮中,不少人的园区核心资产都缩水了不少,而狮山一直很稳。

比如二手房价格没有出现太大的起伏,甚至竹园路板块的次新房成交,最高已经冲到了5.3W+,每平溢价1万以上

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一方面是因为,这里正在往富人区发展

苏州三大公认富人区:古城、狮山、双湖,古城和双湖,开发几近饱和。而竹园路板块,作为狮山核心往南转移的重心,不仅有大片白地可供腾挪,还有着上层给予的规划信心。 

未来,这里是苏州重量级城市更新代表区域,高标准规划,是苏州唯一板块发展空间无穷的地方

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而狮山金茂府,就位于竹园路板块正核心,这里——

出门就是繁华:占据黄金地段,出门就是苏州未来的世纪大道—竹园路,3条地铁环伺,被商圈包围。‍‍‍

不缺精神慰藉:‍‍‍‍‍‍‍‍‍这里有狮子山的千年底蕴、绝佳自然,还有门口成熟香樟林的陪伴,自然底盘极佳,回归自然,才是快意人生。

教育氛围给足:新区一中、新区实小、狮山实小、外国语学校等教育资源包围式填充,不远处还有苏州西博,文化氛围拿捏。

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最后再说回开盘本身,本场开盘过后,估计不少房企又要针对这个项目进行复盘、分析、学习,其成功打法,让人不得不服!

狮山金茂府,凭借一己之力,给足苏州豪宅市场信心,让苏州房地产市场再次飘红,这不是谁都能做到的。

最后,本次开盘后还有少量房源可供选择机会不多了,卖一套少一套

 
 

 
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