1月房价数据出炉！南京房价环比降幅双收窄
节后第一周，南京天气不仅没有回暖，反而雨雪交加。但大多数人都这么想：风雨之后见彩虹！本周，房贷利率下调的消息也如期而至，政策加码的力度是要越来越强了。中国人民银行最新数据：1年期LPR为3.45%，较上期持平；房贷利率基准锚的5年期以上LPR，调整为3.95%，较上期大降25个基点。 据了解，本次房贷利率下调之后，南京首套房贷利率将降至3.65%，买房成本进一步降低！ 与此同时，南京的房价还在下跌，但是相比去年，跌幅减少了。蠢蠢欲动的买房人，也终于在春节之后开始看房，很多人觉得，现在买房是时候了。 你是怎么看待南京房价的？你有买房或者换房打算吗？欢迎进群或者留言聊聊！
01 消费新动态
2月23日，国家统计局公布最新全国70城房价指数统计。 1月南京新房价格环比下跌0.5%，同比下跌3.6%。从环比趋势来看，环比降幅收窄，从1.2%收窄到0.5%。 可以说，降幅收窄意味着房价见底的时间即将到来，止跌指日可待了！
02 消费新动态 二手房成交量上浮！这类房源成绩亮眼
春节后，找中介看房的人明显增多了！毕竟，随着政策利好和二手房卖家的诚意价格不断降低，很多人都准备出手了！
据我爱我家二手房数据，今年1月，南京全市二手房成交8004套（含高淳、溧水），环比上涨16.7%，市场活跃度有明显提升。 在我身边，就有太多太多的朋友，赶在年前卖掉了手里的小房子，在河西南置换了100平米以上的大三房大四房，均价4万左右的价格入手，还是很香的！ 目前，大部分中介认为，河西南星巴克均价4w不到的价格基本属于诚意价格，改善买家可以入手！ 而对于南京全城来说，二手学区房成交量更是高涨！ 这其中，鼓楼的优质二手学区房是最为抢手的，同时成交价格也是全市二手房中最高的。
我从业内人士打听到，学区房在每年的2、3月份都会迎来成交量的高峰，因为这个时间是落户的最后节点了。
事实上，去年全年，二手房成交量接近10万套，约为去年新房成交量的2倍！我认为，今年，南京除了热门区域的顶级豪宅，因其稀缺性可以成为保值资产，其他新盘就性价比来说，都不如二手房香！ 写在最后：展望今年楼市，豪宅即将上市，二手房房价即将企稳，加上房贷利率新低，好事连连，想换房真的可以不再犹豫了！
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