五折卖房来了，你能承受吗？
近日珠海一房企已经公开降价销售，楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡。项目位于珠海金湾区航空新城，由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘，预售证备案名为金湾宝龙广场。项目面向刚需客群，户型建面约68-110㎡。
根据珠海住建局官网最新公示信息，7月26日，该项目三期D区域共计196套房源进行调价，调价后备案均价为18967.07元/㎡。而在今年4月3日，D区域已有214套房源备案价调降，由2021年最初的备案均价26889.95元/㎡下调至20804.33元/㎡。
当地中介透露表示：“这个项目在下调备案价之后，再按照最低折扣85折，实际售价确实降到1.5万/㎡左右”。
有媒体向当地住建局求证，官方回复称该项目采取的降价推盘做法是合理的市场行为。
而这一行为也确实有高层支持。前几天中国房地产报发布《房地产金融风险加剧 期待调整优化政策尽快落地》文章，引发广泛关注。
文中提到政策工具需更精准有力。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。
其中特别提到降房价，“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金”。
以后，会有更多的开发商自主定价，楼盘更低的折扣也会出现，所以如果你想买房，要先考虑自己能不能承受这个风险！
百家房企已有42家暴雷！
据业内统计，2020年百强榜单中，已经发生暴雷的房企42家，其中40家为民营房企，2家为混合制房企绿地控股、远洋集团，它们2020年分别位列百强榜第7位、36位。
包括阳光城、泰禾集团、蓝光发展、新城控股等在内的9家房地产企业，更是因暴雷引发的持续债务危机，退出了上市公司行列。
另外，包括碧桂园、万达、德信中国、方圆地产、正商集团等多家房企，因债务违约风险巨大，而处在暴雷的边缘。
在徐州，很多楼盘去年开始就已经降价了，到今年8月，徐州开发商也是用尽了浑身解数，现在买房，选好板块和楼盘，价格可以好好聊一聊！我整理了目前徐州比较稳妥的房企开发的在售新盘，想要买房的朋友可以实地看看！
颐和源璟
颐和源璟规划总建筑面积约11万方，15~17层小高层著作，打造国际美学时代人居经典。毗邻地铁1号线人民广场站，接驳地铁5号线（规划）。名校、金鹰二店商圈和市中心商圈。
颐和源璟6、11、16#楼在售，11#建面约204㎡，6#、16#建面约149㎡；均价25000元/㎡，详情请咨询售楼处。
和著湖山
项目总占地约6.26万方，总建面约13.77万方，规划16栋小高层产品，项目位于和平路与韩山公园交汇处，依托老泉山辐射，位置优越、交通便利、配套丰富；项目紧临和平路，北侧为地铁一号线韩山站地铁口及淮海路，西靠韩山山体公园，南邻徐州5A级景区云龙湖；生态优势明显，更毗邻滨湖商业街及淮海天地商圈。
和著湖山目前在售3、5、12、13、6、7、9#，建面约125、143、177㎡，均价在2.5-2.6万/㎡左右。
璞樾御珑湖
璞樾御珑湖A地块湖景小高层及洋房，建筑面积约127-199㎡，少量在售。叠墅2#和30#也是少量在售。
璞樾御珑湖BC地块二批房源剩余少量在售，为3、4、8、10、11、22、25、34#，建面约165-254㎡，除25#为低密多层外，其他均为叠墅产品。叠墅建面约152-259㎡，低密多层建面约145㎡，毛坯备案均价25301元/㎡。项目即将加推28#和31#。
现在的楼市，需要更多的利好刺激，激起市场信心，恢复对楼市的热情。不过，我认为，只要有需要，就可以找到机会！明确目标，努力争取就对了！
