热搜词:恒大  商业  学区  中航樾府  房展  华府国际  房贷  天将孝门  南京房地产税收4月增幅回落  旅行 

当前位置: 首页 » 资讯 » 资讯中心 » 本地楼市 » 正文

9月LPR保持不变,苏州首套房贷利率仍是4%,购房者要抓紧了!

发布日期:2023-12-09  浏览次数:3578


2023年9月20日,央行发布公告:最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。
与上个月相比,1年期LPR和5年期以上LPR保持不变!
640 (26)

截至目前,今年LPR已经历了2次下调。其中,6月份,1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点;8月份,5年期以上LPR保持不变,1年期LPR单独下调10个基点。对于年内LPR是否还有进一步下调的空间,相关专业人士表示,年底前不能完全排除LPR继续下调的可能。

640 (27)

苏州置业窗口期|  当前购房政策,对买房人极为友好

为什么这么说?因为当前,多地叫停2成首付,正买房的被要求补首付,而苏州主流银行中多家银行购买首套房商贷利率最低可做到4.0%,2成首付!目前苏州暂未听到叫停信号(消息截止9月20日)。
图片

据每经新闻9月19日报道,正当买房人摩拳擦掌之时,“大招”收回了。南京市场传出主城四区(秦淮、玄武、鼓楼、建邺)首套首付2成、二套首付3成贷款政策被叫停的消息。

其实,广州等地也面临着房贷首付调整的问题。

比如,广州有一套住房无在供或者已经结清,二套房首付30%,房贷利率为LPR-10BP,这样就意味着享受与首套房同样的首付比和房贷利率。这可能对真正的首套房贷款者不太公平,传递的信号也不太好。

于是,很快,广州也收回了该政策,不管贷款有没有还清,再买房都按首付比例四成算,从三成变成了四成,房贷利率也相应提高了。

640 (49)

可见当下,房地产行情还是不够稳定,面临的问题依旧很多。我们认为,之所以从2成首付到收回2成首付,中间有一个窗口期。国家给出了首套房2成首付的下限,各地有权执行与否,还有诸多考虑。

从9月15日早上统计局发布的信息来看,8月份70个大中城市房价新鲜出炉,数据显示,8月份,70个大中城市中,新房和二手房销售价格环比上涨城市分别有17个和3个,比上月均减少3个,看来形势依然严峻。

一线城市中,新房价格环比由上月持平转为下降0.2%,北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%,上海环比微涨0.1%。二线城市新房价格环比下降0.2%,降幅与上月相同;三线城市新房价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面,一线城市价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.6个百分点,其中北京环比上涨0.4%,上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%;二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%,降幅均与上月相同。

这么看来,基本上没有什么太大的起色,也就意味着过去的楼市系列利好政策还没有起到明显的效果。比如,只有二手房只有北京上涨,新房只有上海微涨。

640 (28)
640 (29)

 
 

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行