降了！挂牌少3万+套！
4月二手房成交量涨了！
市场正在回暖？！
就在近日，无锡出台“以旧换新”2.0政策！
对于无锡楼市来说，这一政策不仅能够盘活市区的老破小、老破大等不容易流通二手房，还能加速新房市场的流通速度。
这一政策对二手房市场的挂牌量有很大的影响。近期，无锡的二手房库存量就少了近3万套！一部分房东下架房源，等待以旧换新。
而在多项新政的刺激下，4月无锡的二手房成交量也实现了2连涨！市场正在好转？
少3万套+！业主心态转变？
最近无锡的政策出台频率很高，市场受到的影响比较大。
在4月底的时候，无锡的二手房市场挂牌量上涨到13.4万套.
（截图于4月29日）
而就在今天，这一数据来到了10.4万套！
（截图于5月13日）
是什么让二手房业主心态转变？其中最主要的原因之一，就是房主现在不想卖了。
5月1日，无锡的新“锡十条”出台；5月7日，无锡公积金新政发布；5月11日，新“以旧换新”政策出台……
在新政的直接影响下，无锡二手房市场的卖家行为出现了分化。一部分卖家选择了暂时从市场撤回，不再出售自己的房产，以观望市场的进一步变化。
从4月29日到5月13日，无锡的二手房挂牌量出现了近3万套的下降，就是证明之一。
还有一部分卖家选择了重新调整挂牌价格，想要抓住这次的回暖机会。排除掉异常涨价后，我发现有这部分房源调价：
例如融侨悦府的一套建面约129平的二手房房源，涨价45万。
这一小区最近一套成交的房源价格约为1.7万元/㎡左右。
玉兰花园西一区的一套建面约90㎡的房源涨价35万，均价2.9万元/㎡。而该小区的均价约3万元/㎡。
以上两种行为的转变，表明目前尽管市场短期内受到了冲击，但卖家对于市场的长期信心并未完全丧失。
综合来看，无锡楼市的未来走势仍然充满不确定性。短期内市场经历了快速调整，但从长期来看，政策效应、经济基本面和市场参与者的心理预期都是影响房价走势的关键因素。
在当前变化多端的市场环境中，无论是买家还是卖家，了解无锡各个二手房的真实成交价是十分重要的，能够帮助你了解当下市场。
成交量上涨！二手房市场真实情况…
最近，无锡4月二手房的成交量曝光。从数据上来看，目前无锡楼市“以价换量”仍在继续。
数据显示，无锡本月二手房的成交价格向下浮动，均价约17295元/㎡，环比上月下降0.91%。
成交量上，4月无锡的二手房成交量达到了4427套，环比上涨9.6%，同比下降8.5%，并且高于近12月的平均成交量29.8%。从2月开始，无锡的二手房已经连续2个月上涨。
无锡有不少二手房挂牌短短几天就迅速成交。有很多二手房小区都出现了一天成交的情况。
例如锡山区的水岸佳苑B区一套建面约91.77㎡的房源，以9023元/㎡的价格1天成交。
梁溪区的尚城绿园一套建面约140.32㎡的房源，以14465元/㎡的价格1天成交。
综合下来看，这部分成交较好的小区一般具有以下几个特点：
1、成熟地段、周边配套比较完善
周边配套是否完善关系到日常生活是否方便。很多人在选择二手房的时候，都会更偏向于配套完善的房源。
2、成交单价较低
有人说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
购买二手房时，由于挂牌量比较大，选择比较多，真正诚心卖房的二手房业主会挂出比较低的价格，出手速度也比较快。
二手房市场的波动、变化，是反映出房地产市场动态的重要依据之一。
相较于新房来说，无锡的二手房市场在多项新政的刺激下回暖地更加明显。不过，目前“以价换量”的问题还在持续中。对此你怎么看？欢迎留言讨论。
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