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重要信号!地产股飘红,楼市局部热突然爆发·········

发布日期:2024-05-16  来源:21世纪消费报道网  浏览次数:6773

 楼市突然出现局部过热。

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从南京、上海到苏州,有钱人开始急了,抢房潮突然爆发。 

这两天,沉寂已久的华东楼市,突然来了一次小高潮。

南京秦淮金茂府三开三捷,第三次加推认购金额高达7.8亿元,以一己之力点燃南部新城乃至南京楼市。

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上海中环金茂府短短一个月时间蓄客,到访量迅速超过5000组,首开266套房子,完全不够抢,开盘当天售罄。

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这哪是楼盘开盘,简直就是富豪团建嘛!   

事实上,不光南京上海的富豪爱热闹,同样的场景正在苏州千万豪宅的售楼处上演。

就在上周六,金茂华东5城7府之一的苏州狮山金茂府迎来展示区开放,当日到访超千组,真正的人山人海,售楼处都要挤爆了!

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狮山金茂府热度有多夸张?大家看看这些图就知道,从售楼处外的入口空间、到庭院的通道、再到会所内的沙盘……真的全挤满人,摩肩接踵、人头攒动,任何形容词都不为过!这就是金茂府的热度!

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可见这些参加“团建”的老板们不但数量够多,而且信念坚定。 

如果说南京和上海算是富豪聚会,那么苏州简直堪称富豪大联欢。

现在楼市有多冷,相信不用我多说。   

看到这个场景,让涛哥瞬间有点梦回3年前,回到那个一年销售18万亿,房子被客户抢着买的时代。

显然,过去的时代难以再现,而现在我们所亲眼见证的,是属于金茂府3.0的“独立行情”。

狮山金茂府这个项目,从他第一次品牌发布会开始,涛哥就知道他一定会火,毕竟109米的超阔绰门头,以及全面高配的产品力,即使放在全国也是罕见的优秀作品。

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而在狮山金茂府正式亮相之后,我更加确信,他不仅是金茂府在苏州的巅峰,甚至是金茂在全国的骄傲之作。

这个项目的看点多到爆炸,售楼处被挤爆也理所应当,就让涛哥细细道来。 

 

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极致美学,金茂府的胜利基因

狮山金茂府展示区一亮相,就被媒体评价为:苏州楼市2024年最大卷王。

毫无疑问,狮山金茂府有这个资本,随便看几张他们示范区的图,你会深刻认知到这个项目无与伦比的超前美学,确实秒杀市面上的各种豪宅。

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1)极致隐奢大门,送你一片香樟森林

狮山金茂府,在一个项目内,创造了中国豪门的两个“最”。

首先,放眼全国也堪称最壕的南大门,整体尺度达到惊人的109米。

这相当于是一个足球场的长度,打破苏州楼市的豪门纪录,哪怕全国也是极其罕有的尺度。

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还有,放眼全国也堪称最美的北大门,超万方香樟森林带来隐奢贵气。

每一个来到狮山金茂府的人,第一眼一定会被隐藏在城市森林中的入口震撼,我还是第一次见有市区项目拥有这样入口森林景观。

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涛哥在地图上量了下,这片望不到尽头的香樟森林,长度超过500米,面积超万方,带来顶级国宾度假酒店般的隐奢质感。

说实话,就看市中心家门口的这片森林,这个项目就值得上千万,不仅归家的仪式感拉满,也成为日常休闲散步的好去处。

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北大门虽然没有南大门109米的阔绰,但45米的“低调”尺度已十分吸睛,采用多种石材和金属材质重金打造。

两侧12面奢石屏风,以及1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体,寓意着业主事业步步高升,将归家的体验感拉满。

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两个大门,一个极致华贵、一个极致隐奢,同时汇聚狮山金茂府,足见其产品力的彪悍。

因此也有人说:“苏州豪宅转一圈,狮山金茂府归来不看门!”

 

2)极致精奢庭院,汇集世界甄稀材质

穿过北大门,目光透过玻璃看到中心庭院,正对眼前的是这样一幅场景。

一个由大面积玻璃+透光玉石打造的“孔明灯”般的玉石光盒,成为中心庭院的视线焦点,带来温暖明亮的心灵抚慰。

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转个弯,能看到一条“飞虹廊桥”,取自于《狮子林十二景》中的小飞虹,寓意业主的人生之路精彩顺遂。

两侧景墙采用产自葡萄牙的进口石材卡斯兰,单块石材重逾300公斤,需6名工人严丝合缝地吊装,工艺难度极大。

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正对生活馆的转角,一面以铜片手工锻打工艺制作的艺术屏风,五位匠人同时施工耗时近一个月才将其完成,傍晚时分阳光洒在图上,金光粼粼,寓意业主多财多金。

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下沉庭院中心,打造一个缩小版的苏州园林,采用以小见大的设计手法打造院中天地。

其中的迎客松是从山东莱芜山区用直升机空运出来,再全冠移植运送到苏州,只为让业主能领略山水真趣;

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漫步于庭院中,你会看到这样一幅“浮光潭影”般的场景,整个社区中大量采用的透光玉石、珍贵奢石、金属廊架、以及苹果店同款工艺的超大落地玻璃窗,在绿植和水景映衬共同构成一幅美学生活画卷。

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这样精致、这样不计成本用材、处处皆景的美学庭院,涛哥在上海都没见过,狮山金茂府直接捅破苏州展示区的天花板,拉升豪宅人居美学新高度。

 

3)极致奢华会所,超越顶级度假酒店

在金茂府3.0产品中,会所是其中最重要的一个产品价值,而狮山金茂府会所室内空间同样重金打造。

地面采用意大利瑞吉灰石材,檀意东方的艺术大门灵感源自安缦酒店,每扇门都要6人合抱方能抬起安装。

十九面玉石构成的玉光宝盒,寓意十全十美,长长久久,会所入口的低调隐贵气质拉满。

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门头的接待台,选用意大利芬迪白奢石,挂画灵感取自汉字“兰”的形意,尽显尊贵的同时也呼应金茂府业主精致圈层。

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会所洽谈区正对下沉庭院中的姑苏园林景观,可以想象以后你在这里接待朋友到访,将是怎样的自信腔调。

真正的豪宅,就是我不用进你家,只在门口的会所就足够感受到你家的华贵。

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狮山金茂府将每一个细节打造极致,比如会所水吧台的艺术吊顶,会发现吊顶不仅做了飞檐翘角,甚至还是一幅水墨山水画。

这样奢华又兼具艺术品位的会所空间,完全超越很多顶级酒店,以后业主商务会客再也不用去酒店,自己家比酒店大堂还强很多。

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1350多平私属会所内,设置了大量艺术雕塑、艺术画,除会客洽谈区,还配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等……

充分满足业主的社交与运动休闲需求,打造有文化、有质感的社区服务空间。

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整个会所档次、配置、功能,全面超越五星级酒店,未来搭配金茂高端服务,在家门口就能享受超奢华酒店的生活体验。

说实话,在狮山金茂府开放之前,没有人能够想象到,他们会在这样一个天赋极佳的项目上下如此重手。

天生就有不愁卖的城芯资质,却还以最极致的投入打造前所无未见的震撼实景示范区——

狮山金茂府,以极致美学和重金投入,给整个苏州乃至华东楼市上了一课。

 

2

极致匠心,精益求精打动市场

示范区已经如此惊人,狮山金茂府对产品本身的打造更是精益求精,样板房带来更加难忘的冲击力。

入户大门采用双开子母铸铝门,重达600斤,搭配金属门套、高端智能门锁,将入户的尊贵感拉满。

进门后的玄关,设置了丰富的收纳功能,配有鞋柜精灵,玻璃与金属的壁龛带来精致调性。

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室内做了全屋智能系统,不仅具备可视对讲功能,还能实现对全屋灯光及部分电器的调节,可设定多种模式带来便捷生活体验。

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155㎡户型样板房做到了15米的总面宽,其中客厅面宽约5.2米,带来阔绰的空间和采光体验,甚至可以吊打市面上一些180级户型。

背景墙采用大尺寸岩板精细拼缝,带来极强的整体感,超大面积的落地玻璃窗带来非常通透的视觉体验。

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240㎡大户型,超20米极致面宽,光客餐厅面积就达到80平,相当于仅客厅就等于别人小户型全家了。采用工艺复杂、成本更高的圆弧形吊顶设计,带来超凡脱俗的艺术美感。

阳台联通客厅和次卧,超10米的“跑道阳台”,能够自定义丰富功能,满足业主的个人喜好。

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餐厅不仅有超越市场的尺度,同时也做了丰富的收纳,将冰箱也放置在这里,让厨房有了更完整的U型空间。

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厨房同样令涛哥感到惊喜,你会看到连厨房都做了精致的吊顶、超大的系统窗,这些细节都是其他竞品不具备的。

厨房的墙面采用大面积的岩板,美观的同时更便于清洁,整体橱柜采用钢琴漆材质,其成本远高于一般橱柜,带来细腻的手感和美感.

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厨房电器采用博士五件套的高标、顶配,你会看到橱柜还做了非常人性化的细节收纳,充分满足生活所需。

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狮山金茂府对每个空间都做了精细打磨,155㎡户型主卧、次卧和两个卫生间都做了飘窗,实现空间利用的最大化。

主卧不仅做了最大化的落地窗,同时还是转角窗,带来270度观景体验,每个细节都为业主考虑到位。

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240㎡大户型主卧做阔绰的步入式衣柜,吊顶也都是圆弧设计,将塔尖产品的品质感拉满

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主卫采用双台盆,龙头采用挂壁设计,不仅释放台面空间也更容易清洁;智能马桶也同样是挂壁式,不留卫生死角;还配置了标准尺寸的浴缸。

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横向拉通的镜柜内,不仅做了美妆冰箱,甚至还细节的做了一个口红柜,这个涛哥也是第一次见,不得不说狮山金茂府真的把细节品质做到了极致。

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并且每个工艺细节上,狮山金茂府都做到精益求精,比如浴室石阶做了精细的导水缝,让脚不会泡在水中,下水口也是隐藏式设计,这套做法完全是对标高端奢华酒店。

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如果说景观示范区让人感受到狮山金茂府对公区不计成本的投入,那么样板房就更充分展现了他们对于每个细节的匠心打造。

你会发现,售价5万多的狮山金茂府,在配置的各维度上,完全能够比肩上海12万+以上的豪宅,甚至细部处理做得更好。

这也让人看到狮山金茂府对市场与客户的满满诚意,以精益求精的匠心精神为苏州豪宅客群带来一眼心动的顶级作品。

 

3

极致诚意,5城7府燃爆长三角

今年以来,随着全国各地金茂府3.0产品的陆续亮相,我们发现金茂不仅产品上有了颠覆性的升级,而且一次比一次好。

之前涛哥也看过天津体北金茂府、西安科技路金茂府、上海中环金茂的效果,你会发现这一次苏州狮山金茂府,是站在巨人肩膀上的集大成者。

你会看到金茂府3.0标志性的下沉式庭院景观已进化到极致,处处皆景,不管白天还是晚上都非常惊艳。

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你会看到金茂府3.0标志性的奢华酒店式会所已进化到极致,从设计、用材到功能空间都尽显高端。

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你会看到金茂府3.0标志性的12大科技系统不断迭代升级,有了更前的功能、更好的体验、和更完善的后期运营。

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你会看到金茂府3.0对于各种精奢材质的运用更加醇熟,来自全世界的奢石、名贵的金属和绿植,实打实的投入。

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而在所有这些背后,是金茂对于客户与市场满满的诚意,真正用心和十分努力去为市场打造新一代的标杆作品。

今年,金茂华东区域将迎来5城7府的陆续绽放。前有中环金茂府红遍上海,现有狮山金茂府引爆苏州,近期南京秦淮金茂府加推也取得突出成绩。

凭借极致的美学、极致的匠心、极致的诚意,金茂府3.0今年将成为红遍全国楼市的顶流。

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