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王炸出击!全苏州顶豪都在疯抢!狮山金茂府即将首开!

发布日期:2024-05-11  来源:21世纪消费报道网  浏览次数:2068
 太炸裂了!苏州有钱人抢房!如同超市抢!白!菜!

这一次,狮山金茂府让全网见识了长三角富人的购买力
今天!大雨滂沱也挡不住热度!买房人冒雨杀到售楼处认筹,停车位都不够用了,门口直接上演「豪车云集」的名场面,法拉利、宾利都得排队
↓懂车的朋友感受下,这张照片的含金量↓

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从认筹开始,售楼处电话被打爆,有人飞机转高铁回苏州刷卡;现场弥漫着钞票味,挤成了景点...

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不止苏州人疯狂!外地人更上头!就在发稿的时候,居者一位上海的粉丝一口气认筹了2套,而且是2套大面积...
不管你信不信!苏州狮山金茂府正在猛猛吸金、散发魅力!

不止苏州。在南京、上海、天津等城市,金茂府同样拥有爆火行情。从春节到五一,金茂府传奇不落幕,几乎霸榜了整个中国一线、新一线楼市的热榜

10年了,为什么金茂依然能够无差别横扫中国豪宅市场?

这一切,都离不开金茂对市场情绪、需求的细致把控,以及对产品的极致理解与自信。
苏州狮山金茂府的逆风爆火为例,这次金茂从根本上踩中了市场的爆点,也踩中了买房人的痛点——

痛点①:苏州核心区,产品力配不上地段,买房人苦「低质价比」久矣。

痛点②:房企品牌众多,但能带飞溢价的品牌很少。

痛点③:多数高端产品,无法兼顾市场价值、改善价值。
换言之,市场逻辑与产品逻辑,狮山金茂府都给出了最优解。

01

出道即巅峰!火成现象级!

狮山金茂府,甩出3张硬核王牌


狮山金茂府为什么能征服市场?
虽然房地产回归理性,但买房群体还是在尽可能的追求长线价值。毕竟人人捂紧钱袋子的时代,谁也不想买入一个可能会掉价的“不动产”。
狮山金茂府敏锐嗅到了这一点,为此打出了3张王牌——


①园区破6w奔10w!狮山地王大概率7w+!狮山金茂府价格太惊喜...

第一张牌,是极具竞争力的价格。
显然,买房人是绝对精明的。放眼整个大苏州范围内,园区房价即将破6w奔10w;放眼狮山,狮山路绿城地王项目未来卖到7w+也是大概率事件。
权衡之下,狮山金茂府的价格还是很香的。

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尤其是,狮山金茂府作为苏州TOP水准的楼盘,早在入市前就曾被市场预测至少要卖5.3w-5.5w,本次开盘价格还有2个点的优惠,属实是惊喜中的惊喜。
对于广大买房人而言,买入狮山金茂府,无疑是用第二梯队的房价,买第一梯队的产品。


②金茂府大ip!自带顶级溢价能力!长期来看,未来轻松掌握市场定价权~

第二张牌,是金茂出色的品牌溢价能力。

买房不仅看当下,更要考虑长期的品牌溢价能力。而纵观中国房地产市场,谈及品牌溢价必定绕不过金茂,尤其是金茂府系。

苏州买房人选择狮山金茂府,某种意义上选择的是金茂品牌无法复制的“市场定价权”!毕竟金茂府三个字,自带溢价逻辑—— 

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这并非假想,全国各城的金茂府已经在二手房市场,用实力表明了这一点。

北京广渠金茂府二手房均价约14.1万,而北京同板块均价仅约6.9万...
上海大宁金茂府二手房售价约16万/㎡,高于周边板块均价约50%...苏州姑苏金茂府二手房均价4.3万/㎡,领先同板块1万+/㎡...

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数据来源:贝壳二手房

可想而知,狮山金茂府交付给苏州人的不只是房子,更是一套兼具「成长性」的良性资产,还有未来在二级市场的定价权与置换主动权


③圈层无价!金茂府昂贵的不仅是房子,更是万金难换的高级圈层~

第三张牌,来自金茂府烫金的圈层价值。
建筑可以复制,唯有圈层难以模仿。金茂府早就成为了中高产们疯狂打call的“金字招牌”,从北京广渠金茂府开始迄今10年,全国已有250000+多名金茂府业主,其中不乏明星、世界冠军、金融巨鳄等各个业界名人

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极致的高质量圈层,持续为金茂府这个ip赋能,如今金茂府已连续十九次入围“中国500最具价值品牌”榜。
对于苏州买房人而言,狮山金茂府不仅是身份象征,其圈层也是一种限量供应的隐形财富。狮山金茂府,代言着苏州高净值人群“万金买邻”的智慧。
狮山核心+金茂府+顶级圈层,足以让狮山金茂府在市场价值的竞争环节立于不败之地。

02

A级核心区+A级品质

是狮山王者,更是苏州稀缺款

金茂府,当下楼市周期的正解~
在过去很长一段时间,苏州核心区都是以地段为贵,房子只是买地段的附赠。核心地段无品质,一直是苏州高端市场一个痛点。
狮山金茂府的火热,正是因为金茂get到了苏州高端市场的隐藏逻辑:A级地段+A级品质+A级品牌=真正的稀缺。
而真正的稀缺资产,正是这个时代下破局和穿越周期的正确解法。
①地段上,狮山核心,没什么争议。论地段位置,狮山金茂府毫无疑问是位于苏州的价值+资源塔尖。
从市场价值的视角看狮山代言着这座城市土地价值、房产价值的巅峰。多年来不仅新房领涨,二手房还展示出了出色的抗跌、保值能力,是苏州最适孕育配顶级资产的地脉。
从资源配套来看,狮山的商业、教育、交通资源为苏州顶尖级别。而狮山金茂府,恰好占据了整个狮山板块的绝对C位。

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项目西边就是明基医院,约300米狮子山,狮山一众老牌豪宅和次新高端住宅皆汇集于此。
地块交通便捷,靠近地铁1号线玉山路站;周围学校有狮山实验小学(馨泰校区)、高新区第一初级中学校(竹园路校区)(新房不划分学区,具体以教育局公布为准)美罗、泉屋等狮山标志性商业步行可达,狮山天街,金鹰、绿宝、淮海街等城市级商业资源,也都在生活半径内。

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苏州TOP级地脉价值、TOP级资源和TOP级豪宅圈,足以证明狮山金茂府城市A级地段的含金量。

②产品打造上强悍、硬核,是苏州TOP级高端盘。一方面,金茂拿出了金字招牌——升级版黑科技。

作为金茂府3.0的升级之作,狮山金茂府汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统,完全符合好莱坞大片中对“赛博豪宅”的想象。
这是对苏州人居的一次升维,将为业主带来领先全苏州的高质量居住体验。

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与此同时,狮山金茂府也拿出了绝对高端、定制化的产品力与审美。豪奢配置创造N个狮山第一。
比如,打造惊艳苏州的「镜像美学」全面屏流光立面,材质、审美都卷破天际,稳坐狮山封面;

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比如,打造苏州第一豪门。狮山金茂府以奢华酒店门厅为设计灵感,极具颠覆性的设计了「南北双大门」,其中南侧约109米霸气门庭,相当于10辆顶级豪车首尾相连,带来苏州顶级视觉震撼与尊贵感。

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比如,打造高定版“酒店式微度假”园林,光一个艺术墙就用到1008片水波纹铜瓦;还有精装的双入户大堂、迎宾入口、车马厅等;

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比如,打造狮山最精致隐奢的公区,大量采用造价不菲的奢石;包括葡萄牙石材、发光玉石等...每一帧都在阐述金茂对高级审美的理解。

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比如,狮山核心区首个拥有1350㎡大场地,以四季酒店设计理念为原型的下沉式会所。包含四季恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客区...

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这样的产品力,是足以匹配狮山A级地段、匹配高净值人群需求的作品,再配上金茂强大的品牌力,将苏州高端市场痛点逐个击破,自然在苏州楼市所向披靡~

这个充满不确定性的楼市新周期,我们渴求顺风驰行的帆,也渴求能挡风霜的伞。而狮山金茂府,即是答案。

03

狮山金茂府开盘在即!

首推约156㎡-242㎡户型

每一套都自带爆点,值得投票~


狮山金茂府首推1、9、15、16号楼,面积约156㎡、187㎡、242㎡,按照当前的认筹热度,目测开盘时间近了,还在犹豫的朋友们要注意了。
当然金茂也是相当给力,首开抬出了最给力的一批,可以说每一套房都是当下苏州最值得的选择。 

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尤其是户型配比和户型设计,真挑不出差错。尺度上全方位超越狮山过往产品;设计上还做到了“N个全系”——

全系LDKB巨厅欢聚空间,盛放你和家庭的体面和享受;全系全明卫生间,没有暗卫,保持干燥、通透;全系子母门,防盗防火隔音,层层尊崇;全系高窗地比,采光效果绝佳,揽风光入户;全系入户玄关,强化大户人家的仪式与秩序感。全系多收纳空间,让家庭的单位实现从㎡到m³的提升。

①约156㎡的4房2厅2卫户型,苏州核心最狠门票

位于1号楼,前排无楼栋遮挡,视野绝佳。而且是全苏州真核心,为数不多既可改善,又面积大小适中的产品,重点是单价非常诱人,上车核心者必看。你的改善第一套,或许就是别人仰望的目标~

南向四开间约15m(和建发缦云189㎡面宽一样),赠送面积高达近20㎡,实际使用空间远超市场平均。惊艳的270°拐角阳台和出色的窗墙比、一梯一户、独立玄关的存在,让舒适度一流。 

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③约187㎡的4房2厅3卫户型,均好性之王,质价比一步到位~


这个面积段,不出意外很快就会在核心区趋于绝版(未来顶级地段保底200㎡起步),在此之前劝各位把握机会,这款户型能在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡,是你一步到位的最优选。

17.8米的墅级面宽(和市场上200㎡以上户型差不多),漂亮的4+1开间设计,拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。双套房+3明卫的顶配格局,把私密性和改善值拉满。还有狮山金茂府标志性的X空间,自由度满分~

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②约242㎡的户型,终极顶豪头等舱,少数人的藏品。

位于9号楼,前后超大楼间距,搭配超大面积,当之无愧的苏州核心区豪宅头等舱,套数稀少仅少数人可拥有。
20.7米王者级面宽、约超10米的总裁式大阳台、约80㎡的旗舰级巨厅、约3.15米的层高...光是把这些数据摆出来就是一场淋漓尽致的炫技~
独梯入户的尊贵,双玄关的仪式、中西双厨的奢享、双套房的体面,还有X空间带来“+∞”的想象力...每一处细节,都在解释苏州人居的至高形态。

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看到这里,更坚定了一个观点——狮山金茂府,其实并不昂贵。
毕竟它能给到的,不只是一套核心区好房子。更是一套理财方案、一个高级的朋友圈、一种高质量的生活...
项目目前正在激情认筹中,随时可能突击开盘,你可以选择围观,也可以选择成为传奇故事的一部分。预算和房票充足的情况下,相信每个有追求的人应该都不会错过ta吧。

 
 

 
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