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突发!取消限购后,金茂成了大赢家!

发布日期:2024-05-21  来源:21世纪消费报道网  浏览次数:6484

 金茂,成为这轮楼市放开的最大赢家!

最近,房地产最火的话题,莫过于全国多城市彻底取消限购。

这就意味着,聚焦核心城市核心地段的高品质房企,能够吸引全国流量关注。

金茂作为高品质房企代表,无疑将极大受益,近期其股价已大幅上涨80%,核心城市的金茂项目也吸引了全国购房者抢购。

这其中,最具代表性的就是苏州狮山金茂府,不仅成为苏州必看豪宅,更吸引不少上海客户开豪车来看房,连杨幂父母都从北京“打飞的”来苏州选房!

项目认筹现场实景图

据悉,前几天狮山金茂府开启认筹后,长三角很多富人都亲自来认筹,门口的停车位都不够用了,直接上演豪车云集的名场面,法拉利、宾利都得排队。

小红书上更有爆料,5月11日,网友拍到杨幂的父母杨晓林夫妇冒雨来到狮山金茂府,可能会在这里买房。

 

如今在苏州,狮山金茂府已经成为业内关注、客户热议的焦点,甚至出现一些竞品项目以比金茂府便宜为荣。

像涛哥昨天就看到有项目说离金茂府一公里,便宜70万……可见狮山金茂府在苏州已经成为了价值的制高点。

 限购全面解除背景下,狮山金茂府不仅是苏州的金茂府,而是值得全国关注的金茂府!

这个项目示范区首开就直接爆火,当日到访上千组,售楼处都给挤爆了!

开放至今,接待量超过5000人,验资超过500组,热度领衔苏州楼市,在当前高难度的市场下走出了独立行情。

在涛哥看来,狮山金茂府这么火,能吸引苏州所有的有钱人关注,甚至北京上海的名流都跑来看房,核心有三个原因:

1)金茂是资产之王,保值增值能力极强

金茂府被誉为“二手房之王”,资产价值坚挺,狮山金茂府坐拥苏州核心地段,却仅限价5万/平,未来保值增值潜力大。

2)金茂是产品之王,金茂府3.0足够惊艳

狮山金茂府作为府系3.0苏州首秀,不计成本的打造豪宅标杆,产品力碾压市场,5万/平的售价做出一线城市12万/平的效果。

3)金茂是圈层之王,社会名流身份认同

金茂是房产中的劳斯莱斯,是身份地位的象征,狮山金茂府是纯粹终极改善大户型社区,汇聚塔尖群体,圈层价值极高。

今天,涛哥就来跟大家聊聊这座——引起全国关注的超级金茂府。

实景图

1

资产之王,保值增值潜力巨大

地产行业,金茂府素有“二手房之王”的美誉。

在北京、上海等一线城市,金茂府总是牢牢掌握着板块价值的定价权,造就了资产保值增值的“金茂府现象”。

比如北京广渠金茂府,二手房挂牌均价约13.8万/㎡,而板块均价约6.9万/㎡,金茂府几乎对周边二手房形成了双倍压制。

还有上海大宁金茂府,即便如今上海豪宅普遍下行背景下,大宁金茂府依然展现出极强的保值性,二手房挂牌均价在16-17万/㎡,高出周边项目5万以上。

上海大宁金茂府实景图

而在苏州,前两座金茂府从新房到二手房,始终是板块房价天花板的存在。

比如姑苏金茂府,2017年凭借17亿傲人销售额成为姑苏三冠王,进入二手房市场后,展示出极强溢价能力,领先同板块二手房1-2万/㎡。

还有科技城金茂府,2019年凭借50亿销售业绩拿下苏州年度销冠,荣登当年全国楼盘百强,至今仍是板块内豪宅品质及价格标杆。

姑苏金茂府实景图

对金茂业主来说,金茂府是穿越周期的藏品,是居住和增值的价值之王,因此很多业主都不止珍藏一套。

比如来看狮山金茂府的杨幂父亲杨晓林,他是北京广渠金茂府的第一批业主,之前买过多套金茂府产品,资产价值已翻了数倍。

目前,买房首选核心城市核心地段已经是市场共识,但一线城市核心区域仍然限购,二线城市的市中心成了不少人的投资标的。

狮山金茂府坐拥苏州城市核心地段,不仅是绝对的市中心,还有三地铁环绕,一流的教育、医疗和商业配套,集齐豪宅增值的所有要素。

所以,兼具“高端资产之王”+“苏州城市核心”双重属性的狮山金茂府,成了当下有前瞻眼光的高端客群的置业首选。

随着近期国家多项重磅调控政策出台,楼市已到了企稳回升的临界点,在这样的背景下——

购置核心城市的金茂府核心资产,无疑具备巨大的二手增值潜力,也因此会被有眼光的富豪们抢购。

2

产品之王,顶级配置碾压市场

金茂府能够成为资产之王,与其远超于时代的产品力分不开,特别是在房地产进入品质时代的今天,产品更是金茂甩开对手的绝对优势。

在城市核心的地段优势下,金茂更不辜负土地价值,以最大的诚意为苏州献上最强金茂府3.0产品,被媒体评价为:

苏州楼市2024年最大卷王。

随便看几张他们示范区的图,你会深刻认知到这个项目无与伦比的超前美学,秒杀市面上的各种豪宅。

实景图

1)极致隐奢大门,送你一片香樟森林

狮山金茂府,在一个项目内,创造了中国豪门的两个“最”。

首先,放眼全国也堪称最壕的南大门,整体尺度达到惊人的109米。

这相当于是一个足球场的长度,打破苏州楼市的豪门纪录,哪怕全国也是极其罕有的尺度。

效果图

还有,放眼全国也堪称最美的北大门,超万方香樟森林的隐奢贵气。

每一个来到狮山金茂府的人,第一眼一定会被隐藏在城市森林中的入口震撼。

这片望不到尽头的香樟森林,长度超500米,面积超万方,带来顶级国宾度假酒店般的隐奢质感。

实景图

北大门45米的尺度同样吸睛,12面奢石屏风,以及1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体,寓意着业主事业步步高升,将归家的体验感拉满。

实景图

两个大门,一个极致华贵、一个极致隐奢,同时汇聚狮山金茂府,足见其产品力的彪悍。

因此也有人说:“苏州豪宅转一圈,狮山金茂府归来不看门!”

2)极致精奢庭院,汇集世界甄稀材质

穿过北大门,目光透过玻璃看到中心庭院,正对眼前的是这样一幅场景。一个由大面积玻璃+透光玉石打造的“孔明灯”般的玉石光盒,成为中心庭院的视线焦点,带来温暖明亮的心灵抚慰。

实景图

转个弯,能看到一条“飞虹廊桥”,两侧景墙采用产自葡萄牙的进口石材卡斯兰,单块石材重逾300公斤,需6名工人严丝合缝地吊装,工艺难度极大。

实景图

下沉庭院中心,打造一个缩小版的苏州园林,采用以小见大的设计手法打造院中天地。

其中的迎客松是从山东莱芜山区用直升机空运出来,再全冠移植运送到苏州,只为让业主能领略山水真趣;

实景图

漫步于庭院中,你会看到这样一幅“浮光潭影”般的场景,整个社区中大量采用的透光玉石、珍贵奢石、金属廊架、以及苹果店同款工艺的超大落地玻璃窗,在绿植和水景映衬共同构成一幅美学生活画卷。

实景图

这样精致、这样不计成本用材、处处皆景的美学庭院,涛哥在上海都没见过,狮山金茂府直接捅破苏州展示区的天花板,拉升豪宅人居美学新高度。

3)极致奢华会所,超越顶级度假酒店

在金茂府3.0产品中,会所是其中最重要的一个产品价值,狮山金茂府会所同样重金打造。

地面采用意大利瑞吉灰石材,檀意东方的艺术大门灵感源自四季酒店,每扇门都要6人合抱方能抬起安装。

十九面玉石构成的玉光宝盒,寓意十全十美,长长久久,会所入口的低调隐贵气质拉满。

实景图

会所洽谈区正对下沉庭院中的姑苏园林景观,可以想象以后你在这里接待朋友到访,将是怎样的自信腔调。

真正的豪宅,就是我不用进你家,只在门口的会所就足够感受到你家的华贵。

实景图

狮山金茂府将每一个细节打造极致,比如会所水吧台的艺术吊顶,会发现吊顶不仅做了飞檐翘角,甚至还是一幅水墨山水画。

这样奢华又兼具艺术品位的会所空间,完全超越很多顶级酒店,以后业主商务会客再也不用去酒店,自己家比酒店大堂还强很多。

实景图

1350多平私属会所内,设置了大量艺术雕塑、艺术画,除会客洽谈区,还配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等……

充分满足业主的社交与运动休闲需求,打造有文化、有质感的社区服务空间。

实景图

整个会所档次、配置、功能,全面超越五星级酒店,未来搭配金茂高端服务,在家门口就能享受超奢华酒店的生活体验。

4)极致高定精装,满足塔尖生活想象

示范区已经如此惊人,狮山金茂府对产品本身的打造更是精益求精,样板房带来更加难忘的冲击力。

155㎡户型样板房做到了15米的总面宽,其中客厅面宽约5.2米,带来阔绰空间和采光体验,甚至可以吊打市面上一些180级户型。

背景墙采用大尺寸岩板精细拼缝,带来极强的整体感,超大面积的落地玻璃窗带来非常通透的视觉体验。

155㎡户型样板间实景图

240㎡大户型,超20米极致面宽,光客餐厅面积就达到80平,相当于仅客厅就等于别人小户型全家了。

采用工艺复杂、成本更高的圆弧形吊顶设计,带来超凡脱俗的艺术美感。

阳台联通客厅和次卧,超10米的“跑道阳台”,能够自定义丰富功能,满足业主的个人喜好。

240㎡户型样板间实景图

厨房同样令涛哥感到惊喜,你会看到连厨房都做了精致的吊顶、超大的系统窗,这些细节都是其他竞品不具备的。

厨房的墙面采用大面积的岩板,美观的同时更便于清洁,整体橱柜采用钢琴漆材质,其成本远高于一般橱柜,带来细腻的手感和美感。

240㎡户型样板间实景图

厨电采用博士五件套的高标、顶配,橱柜还做了人性化的细节收纳,充分满足生活所需。

240㎡户型样板间实景图

狮山金茂府对每个空间都做了精细打磨,155㎡户型主卧、次卧和两个卫生间都做了飘窗,实现空间利用的最大化。

主卧做了最大化的落地窗,同时还是转角窗,带来270度观景体验。

155㎡户型样板间实景图

主卫采用双台盆,龙头采用挂壁设计,不仅释放台面空间也更容易清洁;

智能马桶也同样是挂壁式,不留卫生死角;还配置了标准尺寸的浴缸。

240㎡户型样板间实景图

不难发现,售价5万多的狮山金茂府,在产品的各维度上,完全能够比肩上海12万+以上的豪宅,甚至细部处理做得更好。

这也让人看到狮山金茂府对市场与客户的满满诚意,以极致美学和重金投入,用精益求精的匠心精神,为高端客群带来一眼心动的藏品。

3

圈层之王,阶级跃迁资产首选

在当今社会,品牌是一个人身份地位的象征,就像豪车中的劳斯莱斯,名表中的劳力士,而金茂府就是中国最知名的豪宅代表。

买金茂府,买的不仅是当下一套房子,更重要的是内涵是:

住进金茂府,你将有更健康的身体,享受更好的物业服务,并且能进入顶级的财富圈层。

这些无法用金钱衡量的巨大价值,只有真正住过金茂府的人才能懂。

1)最强科技系统,带来无价的健康

金茂一直主打科技住宅,在科技方面就是地产界的苹果和华为,遥遥领先。

金茂府自带五衡科技系统,实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的舒适居住体验。

他们采用的地缘热泵+毛细管网系统,让室内永远维持舒适温度,告别了空调地暖忽冷忽热的烦恼,也不会被空调噪音影响睡眠。

同时,通过24H新风置换系统、抗雾霾PM2.5过滤系统、以及湿度控制系统,实现一天置换室内空气20次,保持空气洁净和湿度适宜。

因为空气更好、温度更舒适、环境也更安静,很多住进金茂府的业主表示鼻炎好转了、睡眠更香了、一年四季家里始终像春天,老人和孩子身体都更健康。

金茂府毛细管网系统示意图

2)高端物业服务,更好的生活享受

金茂本身就有高端酒店经验,多年前就在上海打造金茂大厦,其中也有顶级的酒店品牌。

不同于其他住宅品牌仅有产品,却缺乏高质量的服务,金茂能够提供酒店级的物业服务,为高端客群带来无微不至的居住体验。

住在金茂社区,不仅有管家式的贴心服务,还有丰富多彩的社区活动,同时他们也会即使维修房屋和修剪园林,让社区始终如新,助力业主资产保值增值。

就在最近,金茂服务连续第四年蝉联中国高端物业服务力企业TOP1,展现出其在高端服务方面的绝对领先优势。

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3)顶流富贵圈层,人生更上一层楼

金茂府还是进入上流圈层的最好“门票”,这个圈子里有明星、企业高管、各界知名人士。 

记得2021年,金茂携手栩栩华生邀请杨颖、张雨绮、欧阳娜娜、张靓颖、王俊凯等50多位明星出席金宴中国2021时尚文化大赏,成为地产圈前无古人、后无来者的高端活动。

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中国金茂时尚活动示意图 

因此买到金茂府,身边住的可能就是社会名流的亲友,圈层的高级不仅让社区更加和谐,也带来更多互动和社交的可能性,这是其他产品所难以给予的。

比如有北京广渠金茂府业主,只来过一次苏州,但前段时间想在南方买套养老房,这次直接远程线上认筹狮山金茂府;

还有做医疗器械的苏州业主,听说明基医院、附二院很多医院领导都买在狮山金茂府,认可圈层所以认筹了他家的房子。

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金茂府业主活动示意图 

十数年来,70余座金茂府,成为众多塔尖人士的选择,金茂府也成为一个奢华的品牌IP,并成为一种身份的象征。

因此对于狮山金茂府这样一个项目,占据苏州城市最好的地段与资源,拥有着放眼苏州没有对手的产品,并且有金茂府品牌、圈层和科技系统加持,却限价仅5万/平,性价比爆炸。 

狮山金茂府,完全是豪宅中的六边形战士,也是金茂献给苏州未来的10年的一份大礼。

近期,狮山金茂府开盘在即,关注该项目的朋友记得赶紧入手,买到就是赚到! 

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